Решение № 2А-5317/2025 2А-723/2026 2А-723/2026(2А-5317/2025;)~М-1546/2025 М-1546/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2А-5317/2025

Дело № 2а-723/2026

УИД 23RS0047-01-2025-002167-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 28 января 2026 г.

Советский райсуд г. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е.

при секретаре Степанцовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения государственного органа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит суд признать незаконным уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, присвоить ей статус «погашенная»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести новую запись в отношении вида права в отношении объекта недвижимого имущества – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, с указанием «общая совместная собственность»; документом-основанием возникновении права общей совместной собственности указать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН сведения об административном истце ФИО2, как о втором собственнике объекта недвижимости – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>

В обоснование административного иска указано, что административный истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении сведений о ней, как о собственнике, в запись о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное имущество принадлежит административному истцу и её бывшему супругу ФИО9 на праве общей совместной собственности в силу прямого указания Закона. Брак между административным истцом и ФИО9 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут на основании вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решения мирового судьи судебного участка № 39 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара. Совместное имущество приобретено супругами на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи, административным истцом одновременно было оформлено нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ серия № на покупку недвижимого имущества недвижимого имущества – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> Из содержания документа следует, что законный режим собственности супругов не изменён, брачный договор между супругами не заключен, приобретаемое имущество является совместным. Титульным собственником совместного имущества является ФИО9 Он же является собственником оставшейся 1/2 доли указанной квартиры. При обращении в государственное автономное учреждение <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края», административным истцом была представлена копия нотариально удостоверенного согласия на покупку недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Заявление административного истца подготовлено непосредственно сотрудником МФЦ с использованием автоматизированной системы. Также административному истцу было разъяснено об отсутствии необходимости в предоставлении каких-либо дополнительных документов. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом получено уведомление об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № Основание отказа: предоставлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав в органе государственной власти (органе местного самоуправления) в порядке межведомственного взаимодействия. Считает, что действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе во внесении сведений об административном истце, как о собственнике, в запись о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, нарушают конституционные права административного истца и противоречат действующему правовому регулированию. При обращении в орган регистрации прав, административный истец исходила из того, что бывший супруг (сособственник общего совместного имущества), сведений о котором не имеется в Едином государственном реестре недвижимости, будучи заинтересованным в сохранении за собой права на общее имущество супругов, должен сам предпринимать меры - в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности - по контролю за ним и в том числе, когда это отвечает его интересам, совершать действия, направленные на своевременный раздел данного имущества. По крайней мере, он вправе предпринять действия, направленные на внесение указания о нем как о сособственнике в запись о регистрации права собственности на входящее в совместную собственность имущество. В рассматриваемом случае раздел имущества не отвечает интересам административного истца, так как совместное имущество представляет собой долю в праве общей долевой собственности. Раздел совместного имущества в виде доли в натуре невозможен, в связи с чем, целесообразность раздела имущества для административного истца отсутствует. Являясь фактическим собственником, административный истец не имеет законной возможности получать исчерпывающую (доступную собственнику) информацию об объекте недвижимости. Сведения об объекте недвижимости с указанием собственников в некоторых случаях необходимы для предоставления в государственные и муниципальные органы и учреждения. В настоящее время истец зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире вместе с несовершеннолетними детьми. Кроме того, отсутствие в реестре сведений об административном истце, как о собственнике имущества, нарушает её права по сравнению с титульным собственником в той мере, в которой создаёт для неё необходимость систематически проверять статус объекта на предмет совершения в отношении него сделок титульным собственником без согласия административного истца и государственной регистрации перехода права собственности к иным лицам. Нажитое супругами имущество во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Нормативно-правовым регулированием предусмотрена как правовая, так и техническая возможность внесения в ЕГРН сведений об административном истце как о втором собственнике объекта недвижимости – 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Административный истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представлено возражение на административный иск, в котором просит суд отказать в удовлетворении требований.

Представитель заинтересованного лица Государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из ч. 8 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Пунктами 3 и 4 ч. 9 ст. 226 КАС РФ установлено, что при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно п.1 ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО7 (бывшая супруга ФИО9) заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, согласно которому в общую долевую собственность ФИО7 перешла ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 осталась ? доля указанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности по ? доли за ФИО9 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО9 и ФИО2, после чего ФИО2 присвоена фамилия ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО9 (покупатель) заключен договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником вышеуказанной квартиры.

Брак между ФИО9 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 39 КВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Указанный в ч.2 ст. 61 Закона о регистрации порядок установлен Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 20.06.2022) "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости".

Настоящий Порядок определяет правила представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее - заявление об исправлении технической ошибки).

Так, согласно порядка, заявление об исправлении технической ошибки представляется по выбору заявителя:

1) в форме документа на бумажном носителе при личном обращении:

- в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", независимо от места нахождения объекта недвижимости, согласно перечню подразделений публично-правовой компании "Роскадастр", опубликованному на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), в том числе при выездном приеме;

- в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню многофункциональных центров, опубликованному на официальном сайте, в том числе при выездном приеме;

3) в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", направляемого в орган регистрации прав через:

- единый портал государственных и муниципальных услуг (функций); - порталы государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений;

- официальный сайт, в том числе посредством использования сервиса "Личный кабинет", размещенного на официальном сайте с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме" (далее - ЕСИА) и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов;

- с использованием иных информационных технологий, в том числе веб-сервисов. Заявление об исправлении технической ошибки в форме документа на бумажном носителе подписывается собственноручной подписью правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в государственное автономное учреждение Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении изменений в запись № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым номером № следующее: внести изменения в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания сведений об общей совместной собственности супругов на объект недвижимости и о супруге, сведения о которой, как о правообладателе такого объекта не внесены в ЕГРН в качестве правообладателя объекта недвижимости.

В соответствии с частью 4 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» административном истцу отказано во внесении в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Техническая ошибка в соответствии со ст. 61 Закона о регистрации отсутствует сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия в связи со следующим: поступила информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав в органе государственной власти (органе местного самоуправления) в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Обращаясь с настоящим административным иском, административный истец ссылается на то, что поскольку ФИО9 была приобретена ? доля квартиры в период брака с административным истцом и административный истец давала письменное согласие на приобретение ФИО9 ? доли, постольку должны быть внесены в ЕГРН сведения об общей совместной собственности супругов на объект недвижимости и о ней.

Вместе с тем, административным истцом не учтено следующее.

Управление Росреестра является федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 3 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществляющим публично-правовые функции по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости и предоставлению сведений, содержащих в нем.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулированы Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях ), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Анализ приведенных норм позволяет отнести к техническим ошибкам грамматические ошибки, опечатки, неправильное указание наименований, имен, адресов участников регистрационного правоотношения, неправильное указание цифр, то есть несоответствие между документами, представляемыми на государственную регистрацию, и записями в ЕГРН.

Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 1 названного Закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что, если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в кассационном определении Судебной коллегии по административным делам от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании части 4 статьи 7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как указано выше, ФИО9 приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №-№.

В последующем, на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ и заявлений ФИО9 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о регистрации права долевой собственности по 1/2 доли в праве, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены записи № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

В данном случае, с учетом установленных обстоятельств, судом установлено, что технической ошибки в записях ЕГРН о праве собственности ФИО9 на квартиру не имеется.

Согласно положениям статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о регистрации).

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласие супруга на приобретение недвижимости — это нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отсутствие возражений второго супруга, необходимый для совершения сделки, но не являющийся правоустанавливающим.

Он не устанавливает право собственности, а служит гарантией правомерности совместного приобретения и защиты от оспоримости сделки в будущем

При государственной регистрации долей в праве общей долевой собственности на один и тот же объект недвижимости в различное время и по различным основаниям за одним и тем же лицом, когда это лицо в результате приобретения указанных долей в праве становится единоличным собственником такого объекта, при наличии заявления о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, представленного вместе с документами, на основании которых им была приобретена оставшаяся доля в праве (7 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с частью 3 статьи 42 Закона о регистрации государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

Порядок внесения в ЕГРН сведений при наличии в ЕГРН записи о праве собственности одного собственника (не всех собственников) на имущество, находящееся в общей совместной собственности, определен пунктом 129 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок ведения ЕГРН), согласно положениям которого в случае государственной регистрации права общей совместной собственности и внесения в ЕГРН сведений о втором участнике такой собственности: ранее произведенная запись о государственной регистрации права собственности погашается (ей присваивается статус "погашенная"); в отношении вида права в новой записи о праве указываются слова "общая совместная собственность"; в отношении документов-оснований указываются (переносятся) данные из ранее внесенных сведений о правоустанавливающих документах, на основании которых ранее было зарегистрировано право собственности, с указанием соответствующих дат и номеров регистрации.

По сведениям ФГИС ЕРГН вид зарегистрированного вещного права собственность, форма собственности - частная, а не общая совместная собственность как указывает административный истец.

В соответствии с положениями главы 22 КАС РФ основанием для удовлетворения административного иска об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями является издание этим органом такого решения, совершения действия (бездействия), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно ст.4 КАС РФ, каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов, либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из изложенного следует, что административное исковое заявление об оспаривании незаконных решения, действий (бездействия) может быть удовлетворено лишь с целью восстановления нарушенных прав и свобод заявителя и с обязательным указанием на способ восстановления такого права.

При этом, при выборе способа устранения нарушенного права суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения, и не связан конкретными формулировками требования заявителя об устранении нарушения, равно как и выбором им того или иного способа восстановления нарушенных прав и законных интересов.

Исходя из положений части 2 статьи 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решений и действий (бездействия) должностного лица, если установит, что оспариваемые решения, действия, бездействие нарушают права и свободы административного истца, а также не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту.

В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требований.

По данному административному делу правовых оснований, позволяющих принять решение об удовлетворении заявленных требований, не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых административный иск подлежит удовлетворению.

Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания.

К такому выводу суд пришел еще потому, что доводы административного истца о нарушении административным ответчиком его прав являются необоснованными.

Административным истцом не указано, какие именно действия, либо неисполнение какой обязанности возложенной на Управление Росреестра, повлекли нарушение прав и свобод ФИО2 или создали препятствия к их осуществлению.

В соответствии с ч.2 ст.176 КАС РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, при этом обязанность доказывания оспариваемого решения возлагается на орган, наделенный государственными или иными властными полномочиями и принявший оспариваемое решение (ст. 226 КАС РФ).

Суд на основании ст. 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 178-180 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения государственного органа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара В.Е. Овдиенко