Решение № 2-1036/2020 2-1036/2020(2-8483/2019;)~М-9179/2019 2-8483/2019 М-9179/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1036/2020

Решение

Именем Российской федерации

17 февраля 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что согласно постановлению Главы Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата><номер>, ему был передан в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю от <дата>. Им было проведено межевание вышеуказанного земельного участка, в связи с чем площадь земельного участка была уточнена и также составила 1000 кв.м., с последующей постановкой участка на кадастровый учет. <дата>. он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Раменский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, приложив к нему необходимые документы. Однако <дата> из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области он получил сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с тем, что представленное Постановлению Главы Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата><номер>, не найдено в Архивном управление Администрации Раменского района и на хранение не поступало, в связи с чем у регистратора нет правовых оснований зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, ему было порекомендовано обратиться в суд. По основаниям, указанным в иске, полагает, что им представлены все доказательства, подтверждающие право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил мнение по иску, в котором просит в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью 1000 кв.м был предоставлен ФИО1 на основании постановления администрации Никоновского сельского округа от <дата> для строительства жилого дома (л.д.10). На основании данного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.7-9).

Таким образом, земельный участок предоставлен для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до <дата>). Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

То обстоятельство, что постановление <номер> от <дата> о передаче в собственность земельного участка ФИО1 на хранение в архивный фонд администрации Никоновского сельского округа не поступало (л.д.29), не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

В силу части 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые копией документа, если содержание документа не оспаривается сторонами. В своих письменных возражениях ответчик данный факт не оспаривает. В судебном заседании представитель истца представил подлинник свидетельства о праве собственности на землю и постановления <номер> от <дата>, которые суд сверил с представленными в материалы дела копиями.

Кроме того, факт правомерности владения земельным участком со стороны истца подтверждается выписками из похозяйственных книг, содержащих сведения о принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 1000 кв.м (л.д.30-31).

Данный земельный участок являлся предметом спора между ФИО1 и ФИО7, по которому решением Раменского городского суда от <дата> была установлена смежная граница между сторонами. В рамках данного дела судом исследовался вопрос о правомерности владения земельным участком ФИО1, его площади, в том числе, с помощью судебной землеустроительной экспертизы (л.д.37-43).

В настоящее время лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось.

Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком, вследствие чего суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050223:207 общей площадью 1000 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2020 года