Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-575/2017

По делу № 2 - 575/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Елисеевой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Новопокровского сельского поселения обратился ФИО1, в котором просил признать за ним право собственности на самовольную пристройку - нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2015; этажность: 1, фундамент - бетонный; стены - блоки железобетонные, кирпичные; перекрытие - железобетонное; кровля - металлопрофиль; полы - асфальтовые; проемы - металлические; расположенное по адресу: <адрес>; сохранить нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2015; этажность: 1, фундамент - бетонный; стены - блоки железобетонные, кирпичные; перекрытие - железобетонное; кровля - металлопрофиль; полы - асфальтовые; проемы - металлические; расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде; определить, что признание права собственности на нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Свои исковые требования обосновывает тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 13880 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке без получения соответствующего разрешения в 2015 году истцом построено нежилое здание склада общей площадью 650,5 кв.м.

Как следует из технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СНиП) здания, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание литер «А» удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в лице его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, к моменту рассмотрения дела представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 13880 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке истцом без получения соответствующего разрешения в 2015 году построено нежилое здание склада общей площадью 650,5 кв.м.

Как следует из технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил (СНиП) здания, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание литер «А» удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную пристройку - нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2015; этажность: 1, фундамент - бетонный; стены - блоки железобетонные, кирпичные; перекрытие - железобетонное; кровля - металлопрофиль; полы - асфальтовые; проемы - металлические; расположенное по адресу: <адрес>.

Сохранить нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., назначение - нежилое; год постройки - 2015; этажность: 1, фундамент - бетонный; стены - блоки железобетонные, кирпичные; перекрытие - железобетонное; кровля - металлопрофиль; полы - асфальтовые; проемы - металлические; расположенное по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Определить, что признание права собственности на нежилое здание склада, общей площадью 650,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: