Решение № 2-5049/2024 2-870/2025 от 24 февраля 2025 г. по делу № 2-5049/2024

Дело №2-870/2025

УИД: 48RS0009-01-2024-000785-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Лагуты К.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тороповым Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу М.Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате с наследника за счет наследственного имущества. В обоснование требований указав, что 15.04.2011г. между истцом и М.Т.В. заключен договор №98 аренды земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН об оъекте недвижимости арендатор земельного участка – М.Т.В. Согласно договору арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаража, общей площадью 32кв.м. Срок аренды земельного участка на 49 лет, с 15.04.2011г. по 14.04.2060г. Истцом установлена неуплата М.Т.В. арендных платежей за период с 01.01.2014г. по 31.12.2023г. в размере 5 211,73руб., по пени 720,28руб. В целях урегулирования вопроса в досудебном порядке 08.04.2024г. в адрес должника направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность. Претензия проигнорирована. Просит взыскать за счет наследственного имущества М.Т.В. задолженность по договору аренды земельного участка от 15.04.2011г. № в сумме 5 932рублей 01копейки, из которых: 5 211,73руб. – сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.12.2023г. и 720,28руб. – пеня за период с 16.06.2019г. по 30.05.2024г.

Определением Данковского городского суда Липецкой области к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, и дело передано по подсудности в Октябрьский районный суд г.Липецка.

Представитель истца администрации Данковского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, об отложении слушания не просил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Абзацем 1 ст.606 ГК РФ предусмотрено, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 2 ст.607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 ст..610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст.611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из требований ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, п.1 ст.314 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 15.04.2011г. между администрацией Данковского муниципального района Липецкой области и М.Т.В. заключен договор аренды №98 земельного участка на следующих условиях: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым №… (п.1.1 договора); на участке имеется гараж (п.1.2); срок аренды участка устанавливается на 49 лет, с 15.04.2011г. по 14.04.2060г.(п.2.1); договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении государственной регистрации службы по Липецкой области…(п.2.2); ставка арендной платы устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка Годовая сумма арендной платы на 2011 год составляет 1 255,26руб. и определена в расчете арендной платы (п3.1); арендная плата вносится равными долями до 15.09 и до 15.11 текущего года, путем перечисления на счет УФК по Липецкой области (п.3.5); за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды (п.3.6); арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком согласно решения Данковского районного совета депутатов «О положении «Об оплате арендных платежей за землю на территории Данковского района (п.3.7) и т.д.

Условия договора согласованы и одобрены сторонами, о чем свидетельствуют подписи представителя администрации Данковского муниципального района (арендодателя) и М.Т.В. (арендатора), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от 15.04.2011г., расчет арендной платы с 15.04.2011г. по 31.12.2011г.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отражены ограничения прав и обременение объекта недвижимости 21.04.2011г. с кадастровым № в виде аренды земельного участка М.Т.В. на срок с 21.04.2011г. по 14.04.2060г.

На основании изложенного, в соответствии с п.2.2 договора, договор аренды вступил в законную силу 21.04.2011г.

Согласно предоставленному истцом расчету, сумма задолженности по указанному выше договору, по состоянию на 31.12.2023г. составила: 5 932,01руб., из которых 5 211,73руб. – сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.12.2023г. и 720,28руб. – пеня за период с 16.06.2019г. по 30.05.2024г.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО2, М.Т.В. умерла 24.03.2015г., наследником, принявшим наследство является ФИО1

Определением Данковского городского суда Липецкой области к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ.).

В силу п.3 ст.1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст.1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Ответчиком, не опровергнут расчет задолженности, предоставленный истцом, никаких доказательств несоответствия заявленной истцом суммы долга условиям договора, а также, доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела сторонами не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд признает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 15.04.2011г. №98 в сумме 5 932рублей 01копейки, из которых 5 211,73руб. – сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.12.2023г. и 720,28руб. – пеня за период с 16.06.2019г. по 30.05.2024г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации Данковского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 15.04.2011г. №98 в сумме 5 932рублей 01копейки, из которых 5 211,73руб. – сумма основного долга по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.12.2023г. и 720,28руб. – пеня за период с 16.06.2019г. по 30.05.2024г.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 4 000рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ К.П. Лагута

Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года