Решение № 2-2796/2021 2-2796/2021~М-2143/2021 М-2143/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2796/2021

04RS0№-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Надцаловой Г.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и созданием на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГг. согласно координатным точкам на основании схемы расположения земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, начиная с 2010 года пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что в 2010г. по обращению КУИиЗ <адрес> по ходатайству МВД по РБ истец была включена в список членов ДНТ «Таежный», оплатила вступительный взнос в ДНТ в размере 91300 руб., построила дом по договору подряда от 25.04.2012г. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с заявлением.

В судебном заседании истец, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком и жилым домом на нем по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещен надлежаще. направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно снимкам геоинформационной системы «Гугл Планета Земля» по состоянию на 2015 год на земельном участке распложено строение, однако достоверно утверждать, что расположенное строение является жилым домом, нельзя. Полагает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства его использования.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду за плату без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО2, следует, что он по договору подряда строил для ФИО1 жилой дом на земельном участке в <адрес>, дом не понит. Указанным домом пользуется ФИО1 недавно она обращалась к нему и он строил ей веранду. Свидетель ФИО3 суду показал, что ФИО2 его соседка, она построила дом в 2012г., однако участок начала осваивать еще раньше, также как и он являлась членом ДНТ «Таежный».

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Судом установлено, что между ФИО1 и ДНТ «Таежный» заключен договор от 05.09.2010г. на предоставление земельного участка в ДНТ, являясь членом ДНТ «Таежный» истец оплачивала вступительный и членские взносы.

Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия договора аренды земельного участка заключаемого между КУИиЗ <адрес> и членами ДНТ «Таежный» в том числе ФИО1, указанный договор заключен не был, однако намерение заключить договор в декабре 2010г. свидетельствует о фактическом пользовании истцом спорным земельным участком.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО4 до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Х

Y

1

2

3

1

531879.20

4158710,11

2

531853,64

4158734,99

3

531848,37

4158729,86

4

531844,26

4158725,47

5

531838,55

4158719,43

6

531836,47

4158717,17

7

531863,14

4158693,03

1

531879.20

4158710,11

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №