Решение № 2-164/2018 2-164/2018~М-190/2018 М-190/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-164/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с названным иском, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ее согласия зарегистрированы: с 29.01.10 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 05.10.12 года — ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.12.12 года — ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали, прав на квартиру не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ней и ответчиками отсутствуют, последние отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия при продаже квартиры, в связи с чем просила признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены по месту регистрации, почтовые уведомления возращены в связи с не проживанием по указанному адресу, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики зарегистрированы с ее согласия поскольку являются друзьями ее детей, однако, фактически ни дня не проживали в доме и не пользовались коммунальными услугами. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, поскольку приходиться нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Выслушав истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 228 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 ноября 2000 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Из данных поквартирной карточки по спорному жилому помещению усматривается, что кроме истца, в спорном жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 с 12 декабря 2012 года, ФИО3 с 29 января 2010 года, ФИО4 с 05 октября 2012 года.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчики, не являются, в спорном жилом доме не проживали и не проживают.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ она вправе требовать защиты своего права, заявленный ею иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, общего хозяйства с собственником помещения не вели, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права ФИО1 как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209, 228 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская