Решение № 2-1072/2017 2-1072/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1072/2017

ЗОАЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

В последующем ФИО1 уточнил заявленные исковые требования. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, в связи с переходом права собственности, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование уточненных исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в указанном жилом помещении зарегистрировала ответчиков ФИО2, ФИО3 Как собственник жилого помещения, ФИО7 была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом ФИО7 воспользовалась, подарив комнату ему. В настоящее время он является собственником спорного жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку спорное жилое помещение перешло в его собственность, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, в связи с переходом права собственности, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Поддерживает уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда от 29 июня 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не высказал.

Изучив мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 10 п. 4 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлась собственником жилого помещения в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в качестве членов семьи были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Как собственник жилого помещения, ФИО7 была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом она воспользовалась, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ комната была подарена ФИО1

Право собственности ФИО1 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Переход права собственности на спорное жилое помещение ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для членов семьи прежнего собственника ФИО7 – ФИО2 и ФИО3

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

ФИО2, ФИО3 вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий