Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 15 января 2019 г. по делу № 2-124/2019

55RS0016-01-2019-000162-57

Дело № 2 – 124/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 15 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивировав свои требования тем, что в 1986 г. в связи с трудовыми отношениями Горьковское управление оросительных систем предоставило их семье, состоящей из трех человек для проживания <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> их зарегистрировали в данной квартире. В настоящее время в данной квартире проживают: ФИО1, ФИО2 и ФИО11 ФИО11 от оформления квартиры в собственность отказалась.

Вышеуказанная квартира не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц. Так как права на <адрес>, общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> не были должным образом оформлены, то они не являются ее собственниками, но ДД.ММ.ГГГГ вселились и до настоящего времени, то есть болеет 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данной квартирой.

Они постоянно поддерживают квартиру в состоянии пригодном для проживания – периодически делают ремонт, отапливают в холодное время, оплачивают электроэнергию и водоснабжение. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Просили признать за ними право собственности по ? доле каждому в праве общей собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомила, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд о причинах не явки не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО6 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с семьей ФИО12, проживающими по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Когда они заселились в свою квартиру в 1989 г., то ФИО12 уже проживали по вышеуказанному адресу. ФИО12 проживали всей семьей, в доме проживали постоянно, никуда не уезжали. Они постоянно следят за домом – делают ремонт, облагораживают его.

Свидетель ФИО8 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, общей площадью 74 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

Из справки главы Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что среди объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справке БУОО «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно справке БУОО «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости помещения, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентаризационную стоимость 102414 рублей.

Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Кормиловского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что квартира состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, общей площадью – 74,0 кв.м., в том числе жилой – 48,1 кв.м. В разделе сведения о принадлежности указано, что субъект права не определен.

Согласно копии трудовой книжки АТ-IV № выданной на имя ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работал в Горьковском управлении оросительных систем.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 733 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из копии паспортов гражданина РФ следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО9 и ФИО11, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО10.

ФИО5 от оформления права собственности на спорную квартиру, отказалась.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанной квартирой как своей собственной.

Поэтому суд считает, требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли каждому в праве общей собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> силу приобретательной давности.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено 22 апреля 2019 г.