Решение № 2-128/2020 2-128/2020(2-3475/2019;)~М-3119/2019 2-3475/2019 М-3119/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-128/2020

Дело № (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Чистый дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указала, что ей совместно с ответчиком ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты каждому собственнику, а также обязать ООО «Чистый дом» заключить со сторонами отдельный договор и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что третьему лицу ФИО5 управляющей компанией выдаются отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по указанному в иске адресу, возражений по существу исковых требований суду не представил, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомил.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Чистый дом» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представила, об обстоятельствах, препятствующих его явке в суд, не уведомил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта «б» части 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», регулирование отношений, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила поставки газа).

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, которые регламентируют отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливают особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1 принадлежит 13/80 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7, <адрес>. ФИО2 является собственником 13/80 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО8 принадлежит 54/80 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По лицевому счету № в базе данных ООО «Чистый дом» абонентом значится ФИО6, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 14-40). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником 13/40 долей в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> оставшихся после смерти ФИО6 является ее дочь, истец по делу ФИО1(л.д.12).

ООО «Чистый дом» отдельный договор оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги со сторонами настоящего спора не заключался. Доказательств обратного суду не представлено.

При этом из пояснений истца следует и не оспаривается иными участвующими в деле лицами, что третьему лицу ФИО5 управляющей компанией выдаются отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 13/80 доли каждому в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности между сторонами не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, установив между собственниками жилого дома порядок оплаты за коммунальные услуги, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру на основании выданных сторонам отдельных платежных документов, определив в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, доли ФИО1 и ФИО2 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения каждому соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности, с возложением на ООО «Чистый дом» обязанности заключить с каждым из собственников жилого дома соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения, за ФИО2 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Чистый дом» выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/3 доли общей площади вышеуказанного жилого помещения, за ФИО2 в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова