Решение № 2-30/2020 2-30/2020(2-3489/2019;)~М-3066/2019 2-3489/2019 М-3066/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-30/2020

Дело №2-30/20

50RS0005-01-2019-005662-76


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., с участием адвоката Мацакова В.А., при секретаре судебного заседания Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13, Диких ФИО14 о признании части дома блокированной постройкой,

При участии представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании части дома блокированной постройкой. В обоснование требований указывает, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены ее требования, прекращено право долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес> Истцу из выделена доля из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а именно следующие помещения: № веранда площадью <данные изъяты>

Истец в лице ее представителя ФИО2 требования поддержала, пояснив, что Росреестром отказано в регистрации права по решению суда.

Ответчик ФИО3 в лице адвоката Мацакова В.А. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчики Диких Т.В., ФИО4 в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ жилой дом относится к жилым помещениям. При этом, как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 ГрК РФ).

Пунктом 2 части 8 статьи 41 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, а если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, то правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект недвижимости.

Между тем прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Решением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО1 ФИО15, а так же встречный иск ФИО3 ФИО16, Диких ФИО17, ФИО4 ФИО18. Прекращено право долевой собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО5 выделена доля из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а именно следующие помещения: <данные изъяты>

Согласно заключения стоительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. выделенная ФИО6 часть дома представляет собой блокированную постройку, расположенную на отдельном земельном участке с К№, площадью <данные изъяты>., вид разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, принадлежащем ФИО6 на праве собственности, при том а вид разрешенного использования земельного участка истца допускает размещение на нем объектов блокированной застройки.

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.

Признать часть жилого дома, выделенная ФИО1 ФИО20, состоящая из следующих помещений: № веранда площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья