Решение № 2-220/2017 2-220/2017~М-172/2017 М-172/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-220/2017

Дело № 2-220/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчиков: ФИО2, общества с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания», открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 09 июня 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания», открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, обязании предъявлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Усть-Вымская управляющая компания», ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..........., исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, обязании предъявлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик не участвует в расходах по содержанию имущества, соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

В представленном суду заявлении представитель ответчика ООО «Усть-Вымская управляющая компания» просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 ч. 2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Вступившим в законную силу решением Усть-Вымского районного суда Республики Коми , признано за каждым из бывших супругов ФИО2 и ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры ............

Управление многоквартирным домом № ............ по улице ........... и обслуживание общего имущества собственников помещений данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Усть-Вымская управляющая компания».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» в квартиру ........... поставляются следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Кроме того, ежемесячно по данной квартире ООО «Усть-Вымская управляющая компания» взимает плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания», открыты лицевые счета № ..........., № ............ соответственно по начислению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру ............

Из указанных лицевых счетов следует, что по названной квартире начисления платы за содержание и ремонт общедомового имущества и за коммунальную услугу по теплоснабжению производятся исходя из занимаемой общей площади жилого помещения равной ............ кв. м., за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, являясь долевыми собственниками квартиры ........... обладают равным правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире ............, с возложением на ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», ООО «Усть-Вымская управляющая компания» обязанности по предъявлению отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Определяя размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ..........., суд исходит из приходящейся на истца 1/2 доли от объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ............., исходя из приходящейся на него 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям приборов учета и общей площади указанного жилого помещения.

Возложить на открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению по квартире ............, исходя из приходящейся на него 1/2 доли от общей суммы платежей за коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета и общей площади жилого помещения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Усть-Вымская управляющая компания» обязанность ежемесячно предъявлять ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения по адресу: ...........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.Ю. Лисиенко

............

............

............