Решение № 2-1113/2017 2-1113/2017~М-1095/2017 М-1095/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1113/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП «АКС» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъемщиком указанной квартиры является она. В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение. Для решения вопроса по приватизации квартиры она обратилась в МУП «АКС», но получила отказ. В соответствии с действующим законодательством правоустанавливающим документом является ордер или постановление на предоставление жилого помещения на квартиру. Истец указывает, что в соответствии с п.6 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных с/х предприятий» от 04.09.1992 г., объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры могли быть переданы в муниципальную собственность. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года обязанность по передаче в собственность гражданам жилых помещений, возложена на предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд. Одним из таких предприятий, которое выдавало ей квартиру было ЗАО «Междуречье». При указанных обстоятельствах, полученный ответ МУП «АКС» она расценивает как отказ в оформлении приватизации в досудебном порядке. В настоящее время она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Считает себя вправе обратиться в суд с настоящим заявлением, так как она несет обязанности по найму жилого помещения и продолжает выполнять эти обязанности и в настоящее время. Просит признать за ней право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО2

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик МУП «АКС» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 –1 от 4.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В статье 18 этого же закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

Соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира №, общей площадью 41,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сообщению администрации МО город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Междуречье» ликвидировано по решению суда, дата прекращения записи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по мнению суда, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. При этом суд полагает, что передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищного фонда, в муниципальную собственность до настоящего времени не осуществлена, соответственно спорное жилое помещение находится в государственной собственности. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в муниципальную собственность, в нарушение Постановления Правительства РФ № 724 от 17.07.1995г. не имеется.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого фонда в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутыми с этими лицами между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, правом приобретения их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным выписки из домовой книги, справки, выданной администрацией МО город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на спорное жилое помещение, истец ФИО1 зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, свое право на однократное получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, истцом использовано не было.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, МУП «АКС» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2017.

Председательствующий подпись