Решение № 2-1364/2018 2-1364/2018~М-1439/2018 М-1439/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1364/2018

Дело № 2-1364/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово «11» сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего судьи Петровой Н.В.

При секретаре Букановой С. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» о восстановлении права общей собственности на квартиру, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ПАО «Промсвязьбанк» и просят:

-восстановить право общей совместной собственности ФИО6, ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: ...

- истребовать из незаконного владения публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что **.**,** года между ФИО6, ФИО5 и ПАО «Промсвязьбанк» был заключен кредитный договор № **, по условиям которого ответчик предоставил заемщикам целевой кредит на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Право общей совместной собственности истцов на квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... **.**,**.

Исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору было обеспечено залогом приобретенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., удостоверенным закладной, зарегистрированной в установленном законом порядке.

В дальнейшем права по закладной были переданы ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013».

Решением Центрального районного суда ... от **.**,** с ФИО6, ФИО5 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» была взыскана задолженность по кредитному договору № ** от **.**,**, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ...

На основании указанного судебного акта были выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство № **-ИП – в отношении ФИО5 и № **-ИП – в отношении ФИО6 (сводное исполнительное производство № **-СВ).

**.**,** квартира, расположенная по адресу: ... была передана на торги.

**.**,** торги по реализации квартиры, расположенной по адресу: ..., признаны несостоявшимися.

**.**,** повторные торги по реализации квартиры признаны несостоявшимися.

**.**,** ООО «Автотех» передало квартиру по акту передачи арестованного недвижимого имущества врио судебного пристава-исполнителя ОСП по ... ФИО1

**.**,** судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление № ** о передаче квартиры взыскателю.

**.**,** право собственности ответчика ПАО «Промсвязьбанк» на квартиру, расположенную по адресу: ..., было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... на основании следующих документов:

- решение Центрального районного суда ... от **.**,** и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**,** по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

-определение Центрального районного суда ... от **.**,** о замене взыскателя по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

-протокол от **.**,** о признании повторных торгов несостоявшимися;

-предложение от **.**,** взыскателю ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» оставить за собой нереализованное имущество;

-письмо ПАО «Промсвязьбанк» о принятии имущества на баланс банка № ** от **.**,**.

Определением Центрального районного суда ... от **.**,** по делу № ** было постановлено произвести замену стороны взыскателя -ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на правопреемника -ПАО «Промсвязьбанк». Данное определение, в случае, если участвующими в деле лицами оно не обжаловалось, должно было вступить в законную силу **.**,**, то есть по истечении установленного законом месячного срока после объявления повторных публичных торгов по продаже квартиры -состоявшимися (**.**,**) для направления взыскателем заявления (в письменной форме) об оставлении квартиры за собой в два адреса: и организатору торгов, и судебному приставу-исполнителю.

Кроме этого, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... по исполнительным производствам № **-ИП, № **-ИП (сводное исполнительное производство № **-СВ, новые номера исполнительных производств соответственно № **-ИП и № **-ИП) не выносилось постановление о замене стороны исполнительного производства ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» правопреемником - ПАО «Промсвязьбанк». Следовательно, замена стороны взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на правопреемника ПАО «Промсвязьбанк» в названных исполнительных производствах должностными лицами ОСП по ... не производилась и не произведена.

Между тем, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского частного суда от **.**,** определение Центрального районного суда ... от **.**,** по делу 2-4530/2014, которым было постановлено произвести замену стороны взыскателя - ЗАО «Ипотечный агент 2013» на правопреемника - ПАО «Промсвязьбанк», отменено и принято новое решение- отказать ПАО «Промсвязьбанк» в удовлетворении заявления о замене стороны взыскателя - ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 5» по делу № ** на правопреемника - ПАО «Промсвязьбанк».

Кроме того, указывают, что в делах исполнительных производств № **-ИП и № **-ИП (сводное исполнительное производство № **-СВ, новые номера исполнительных производств соответственно № **-ИП и № **-ИП) находятся одни документы, а в Управление Росреестра по ... ПАО «Промсвязьбанк» для регистрации права собственности на квартиру подало (представило) **.**,** другие документы:

В частности, в исполнительных производствах - заявление ОАО «Промсвязьбанк» от **.**,** № ** о согласии банка оставить квартиру за собой, подписано представителем банка ФИО2 (с отметкой ОСП по ... - вх. № ** от **.**,** и без отметки организатора торгов); в Управлении Росреестра по ... в реестровом деле - письмо ПАО «Промсвязьбанк» о принятии имущества на баланс банка за тем же номером № ** и от той же даты **.**,**, что и заявление представителя банка ФИО2, но с другим текстом и за подписью регионального директора ОО «Кемеровский» Сибирского филиала ПАО «Промсвязьбанк» ФИО3 (отметка ОСП по ... от **.**,** и отметка Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от **.**,**;

- в исполнительных производствах предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от **.**,** № № ** (предложение ПАО «Промсвязьбанк» оставить за собой квартиру); в Управлении Росреестра по ... в реестровом деле - предложение взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от **.**,** № ** (предложение ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» оставить за собой квартиру).

По состоянию на **.**,** взыскатель ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» располагал информацией о том, что **.**,** повторные торги по продаже квартиры признаны несостоявшимися, получил предложение от ОСП по ... оставить не реализованное имущество за собой от **.**,** № **.

В установленный законом месячный срок, исчисляемый с даты признания повторных торгов несостоявшимися, взыскатель по исполнительному производству - ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» не обратился с письменными заявлениями об оставлении за собой предмета ипотеки к организатору торгов и судебному приставу-исполнителю.

В связи с чем, полагает, что и ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» и ПАО «Промсвязьбанк» пропустили установленный законом пресекательный месячный срок для оставления спорной квартиры за собой.

Следовательно, в силу закона, ипотека квартиры прекратилась.

Таким образом, ответчик ПАО «Промсвязьбанк» незаконно является собственником спорной квартиры, которая находится в его незаконном владении, истцы в любом случае праве истребовать квартиру от ответчика.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, истец ФИО5 просил о проведении судебного заседания в свое отсутствие, почтовые отправления, направленные в адрес истца ФИО6 возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (т. 1 л.д. 73 – данные расписки л.д. 75, 166, 168 – данные почтовых отправлений; том 2 л.д. 53 – данные заявления ФИО5).

Представитель ответчика ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» в судебное заседание не явилось, о дне и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда ... от **.**,** с ФИО6, ФИО5 в пользу ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» была взыскана задолженность по кредитному договору № ** от **.**,**, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ... (т 1 л.д. 12-21 – данные решения).

Апелляционным определением Кемеровского областного суда от **.**,** указанное решение суда изменено в части установления начальной продажной цены предмета залога, начальная продажная цена установлена в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д. 22-27).

**.**,** судебным приставом-исполнителем ОСП по ... были возбуждены исполнительные производства в отношении должников ФИО6, ФИО5 : № **-ИП – в отношении ФИО5 и № **-ИП – в отношении ФИО6 (сводное исполнительное производство № **-СВ).(т.1 л.д.187, т. 2 л.д. 9, 22).

**.**,** судебным приставом-исполнителем в рамках вышеуказанных исполнительных производств вынесены постановления о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО6, ФИО5, что подтверждается постановлениями о наложении ареста на имущество должника, актами о наложении ареста от **.**,** (т.1 л. <...> т. 2 л.д. 26, 27-28).

**.**,** судебным приставом-исполнителем ОСП по ... вынесено постановление о передаче арестованного имущества – квартиры по адресу: ... на торги, указанное имущество по акту приема-передачи передано ООО «Автотех» (т.1 л.д. 194-195, 196, 197, л. д. 198- поручение на прием и реализацию арестованного имущества).

**.**,** публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок, что подтверждается протоколом № ** заседания комиссии торгов по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах (т.1 л.д. 210)

**.**,** повторные публичные торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..., признаны несостоявшимися также в виду отсутствия заявок, что подтверждается протоколом № ** заседания комиссии торгов по подведению итогов приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах (т 1 л.д. 209).

**.**,** документы, характеризующие арестованное имущество (кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: ..., выписки из ЕГРН) по акту приема-передачи были переданы судебному приставу-исполнителю ОСП по ... в связи с объявлением повторных торгов несостоявшимися (т.1 л.д. 211).

**.**,**, **.**,** и **.**,** судебным приставом-исполнителем ОСП по ... выносились постановления об отложении исполнительных действий в связи со сбором необходимых документов по **.**,** (т.1 л.д. 215-217 ).

Определением Центрального районного суда ... от **.**,**, произведена замена взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на правопреемника – ПАО «Промсвязьбанк» (т.1 л. д. 28-30).

Как следует из указанного определения суда, **.**,** между ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» и ПАО «Промсвязьбанк» заключен договор обратного выкупа закладных, в соответствии с условиями которого, все права собственности на закладную, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитному договору от **.**,** переданы ПАО «Промсвязьбанк».

**.**,** представителем ПАО «Промсвязьбанк» было получено предложение об оставлении не реализованного имущества в принудительном порядке за собой (т.1 л. д. 218).

**.**,** взыскатель ПАО «Промсвязьбанк» выразил свое согласие принять нереализованное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., в счет погашения имеющейся кредитной задолженности (т 1 л.д. 222).

**.**,** судебным приставом-исполнителем ОСП по ... вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника спорной квартиры, взыскателю, квартира по адресу: ... передана в счет погашения задолженности по кредитному договору ПАО «Промсвязьбанк» (т.1 л.д. 225 – данные постановления о передаче имущества, л. д. 226 – акт передачи нереализованного имущества взыскателю).

**.**,** право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за взыскателем ПАО «Промсвязьбанк» (т 1 л. д. 86- выписка из ЕГРН).

При этом из материалов регистрационного дела, следует, что основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ПАО «Промсвязьбанк» послужили следующие документы:

-письмо ПАО «Промсвязьбанк» от **.**,** об оставлении за собой имущества – квартиры, расположенной по адресу: ...;

- решение Центрального районного суда ... от **.**,** и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**,** по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

-определение Центрального районного суда ... от **.**,** о замене взыскателя по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

-протокол от **.**,** о признании повторных торгов несостоявшимися;

-предложение взыскателю оставить за собой нереализованное имущество;

-акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (том 1 л.д. 88-162 – материалы регистрационного дела).

Определением Центрального районного суда ... от **.**,** ФИО6, ФИО5 восстановлен срок по подачу частной жалобы на определение суда от **.**,** о замене стороны взыскателя.

Апелляционным определением от **.**,** определение Центрального районного суда ... от **.**,** о замене стороны взыскателя отменено, ПАО «Промсвязьбанк» отказано в удовлетворении заявления о замене взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на правопреемника ПАО «Промсвязьбанк» в связи с тем, что на момент рассмотрения данного заявления требования исполнительны, обязательства должников по уплате взыскателю взысканной судом суммы прекратились, стадия исполнения завершена (т. 1 л.д.80).

Разрешая исковые требования ФИО5, ФИО6 суд, оценив представленные доказательства, находит необходимым и правильным в удовлетворении данных требований отказать.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3,4,5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"( в редакции Федерального закона от 03.07.2016 года № 361- ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанной нормы закона следует, что право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункты 1, 2 статьи 235, статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок обращения взыскания на имущество должника на основании судебного решения регулируется статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которым заложенное недвижимое имущество, на которое обращено взыскание по решению суда, реализуется путем продажи с публичных торгов; а в случае объявления первых, а затем и повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В соответствии с частью 11 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Согласно части 12 названной статьи нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена, превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В силу части 14 статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Отклоняя исковые требования Ш-вых, суд исходит из следующего.

Как установлено вступившими в законную силу решением Центрального районного суда ... от **.**,** и апелляционным определением Кемеровского областного суда от **.**,** по делу по иску ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» к ФИО6, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, истцы по настоящему делу не имели иной возможности погасить задолженность по кредиту, кроме как за счет залоговой( арестованной квартиры).

Судебный пристав-исполнитель ОСП по ... УФССП по КО, возбудив исполнительные производства № **-ИП – в отношении ФИО5 и № **-ИП в отношении ФИО6 (сводное исполнительное производство № **-СВ), на основании выданных судом исполнительных листов, в том числе, об обращении взыскания на заложенное имущество в виде спорной квартиры в интересах взыскателя ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» совершал исполнительные действия, предусмотренные Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". В частности, **.**,** направлял взыскателю в лице уже ПАО « Промсвязьбанк» предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой( т.1 л.д. 218), принимал заявление от **.**,** за № ** от данного взыскателя о согласии оставить имущество за собой ( т.1 л.д. 219), составлял акт о передаче нереализованного имущества взыскателю (т. 1 л.д. 226), вынес постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от **.**,** (т.1 л.д.227).

Как явствует из материалов названного исполнительного производства, именно в связи с жалобой представителя истца ФИО5 - ФИО4, содержащей, в том числе указание на то, что взыскателем по исполнительному производству после правопреемства является ПАО «Промсвязьбанк», постановлением начальника отдела -старшего судебного пристава ОСП по ... УФССП по КО от **.**,** постановление СПИ об окончании исполнительного производства и о возвращении исполнительного документа взыскателю ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» было отменено.(т.1 л.д. 228-229).

После чего, СПИ ОСП по ..., с учетом представленного в материалы возобновленного исполнительного производства определения Центрального райсуда ... от **.**,** о замене взыскателя ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» на ПАО «Промсвязьбанк», **.**,** было вынесено постановление об окончании исполнительного производства в отношении взыскателя ПАО « Промсвязьбанк».( т. 1 л.д. 243-247).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что **.**,** была произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от Ш-вых к ПАО «Промсвязьбанк».( т.1 л.д. 83-163- материалы регистрационного дела).

При этом в регистрационный орган были предоставлены документы, предусмотренные в соответствии частью 1 статьи 25.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к предоставлению при осуществлении государственной регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него в случае признания торгов несостоявшимися, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой, в том числе: решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, протокол о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися, а также заявление взыскателя об оставлении предмета ипотеки за собой ( т.1 л.д. 142), определение Центрального райсуда ... от **.**,** о замене взыскателя ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» на ПАО «Промсвязьбанк»(т.1 л.д. 143-144).

Действительно, имеющееся в материалах регистрационного дела заявление взыскателя ПАО «Промсвязьбанк» об оставлении нереализованной квартиры за собой имеет иные реквизиты в сравнении с заявлением, приобщенным к материалам исполнительного производства: дату составления, сведения о лице, его подписавшем.

Однако, названное не свидетельствует о том, что необходимое для возникновения у взыскателя права собственности на недвижимое имущество в случае признания торгов несостоявшимися юридически значимое действие - выражение воли взыскателя на оставление нереализованного имущества за собой, не было совершено, поскольку представленное письменное заявление ПАО «Промсвязьбанк» по своей форме и содержанию безусловно указывает о таком согласии взыскателя.

Факт последующей отмены в апелляционном порядке определения суда о замене взыскателя ЗАО «Ипотечный агент ПСБ 2013» на ПАО «Промсвязьбанк» не отменяет зарегистрированное право собственности взыскателя ПАО « Промсвязьбанк» ввиду того, что названное лицо в силу состоявшейся при его участии гражданско-правовой сделки по обратному выкупу закладных с ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013», с **.**,** являлось правообладателем закладной, обеспечивающей исполнение обязательств по кредитному договору, т.е. заместило ЗАО « Ипотечный агент ПСБ 2013» в возникших материальных правоотношениях с должниками Ш-выми.

Что касается исполнительных действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя в рамках названного исполнительного производства в отношении взыскателя (первоначального, правопреемника) по тем доводам, которые истцы приводят в настоящем иске: не вынесение постановления о замене стороны взыскателя в порядке правопреемства, нарушение процедуры направления предложения заявителю оставить за собой нереализованное арестованное имущество и принятия подобного заявления от взыскателя, то они какого-либо правого значения по заявленному иску не имеют, т.к. даже в случае незаконного характера названных действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя названное не отменяет зарегистрированного права собственности взыскателя.

При этом суд отмечает, что в соответствии с положениями применительно к статье 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав) правовым основанием прекращения права собственности Ш-вых на спорную квартиру являлось судебное решение об обращении на нее взыскания, а основанием возникновения права собственности взыскателя ПАО «Промсвязьбанк» - несостоявшиеся повторные торги.

Передавая нереализованное имущество взыскателю ПАО «Промсвязьбанк» судебный пристав-исполнитель совершала исполнительные действия, предусмотренные Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве».

Право собственности взыскателя на нереализованное имущество было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Доводы иска Ш-вых указанное не устраняют.

Таким образом, правовые основания для восстановления права собственности Ш-вых на спорную квартиру, а также для истребовании данной квартиры у ответчика ПАО « Промсвязьбанка» отсутствуют.

Иск ФИО5, ФИО6 подлежит отклонению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5, ФИО6 в удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» о восстановлении права общей совместной собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в 1-месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено **.**,**.

Председательствующий: Н.В.Петрова