Решение № 2-1871/2020 2-1871/2020~М-969/2020 М-969/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1871/2020

дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2020 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному кооперативу «Триумф-НК», ФИО13 ФИО24, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, освобождении от арестов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании и регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... В обоснование иска указано, что ... ФИО1 вступила в члены ЖК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истицей с целью приобретения для себя и своей семьи квартиры. Истица оплатила вступительный членский взнос. Квартира по адресу: ..., которую истица намеревалась приобрести была подобрана и оформлена в предусмотренном порядке на праве собственности за ответчиком. С ... года истица проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг. ... между сторонами был заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, то есть квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно справке, выданной ответчиком от ... истица, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру. Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от .... Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении Ответчика - ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. С учетом изложенных выше обстоятельств, истица просила о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ... без учета запретов, обременений и арестов. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истица и её представитель ФИО12 уточнили исковые требования, просили о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... запретов, обременений и арестов. Также просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. В остальной части требования поддержали.

Представитель ЖК «Триумф - НК» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО14

Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО14, в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений подп.6 п.1 статьи 9 Федерального закона от ... № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива.Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ... ФИО1 вступила в члены ЖК «Триумф-НК». Данный договор был заключен истицей с целью приобретения для себя и своей семьи квартиры.

Истица оплатила вступительный членский взнос, в связи с чем, истице подобрана квартира по адресу: ..., которую истица намеревалась приобрести, при этом, квартира оформлена в предусмотренном порядке на праве собственности за ответчиком.

С ноября 2014 года истица проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг. ... между сторонами был заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда, то есть квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справке, выданной ответчиком от ... истица, как член кооператива «Триумф-НК» полностью внесла членские и паевые взносы за предоставленную ей квартиру. Между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от ....

Представитель ответчика по доверенности ФИО15 в письменном отзыве подтвердила факт выплаты истицей паевого взноса полностью, в связи с чем, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Регистрация перехода права собственности на квартиру невозможна, так как в отношении Ответчика - ЖК «Триумф-НК» имеются запреты и аресты на осуществление регистрационных действий, наложенных Нижнекамским городским судом РТ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно полученным судом сведениям на дату подачи искового заявления имеются запреты и аресты, наложенные определениями Нижнекамского городского суда РТ на имущество ответчика, в том числе вышеуказанную квартиру в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО14

В силу статьи 14 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так как запреты на регистрационные действия вынесены в отношении всего имущества ответчика - ЖК «Триумф-НК», а не в отношении спорной квартиры, и, в связи с полной выплатой пая имущество в виде квартиры фактически перешло в собственность истицы, то имеющийся запреты и аресты на регистрационные действия не могут являться основанием оспаривания права собственности истицы на приобретенную квартиру.

Признание за истицей права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, заинтересованные лица не лишаются возможности получить присужденное за счет имущества ответчика ЖК «Триумф-НК».

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица при обращении в суд понесла расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 12700 рублей.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг, представителя в разумных пределах.

Учитывая, положения статьи 100 ГПК РФ, при отсутствии обоснованных возражений ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчика ЖК «Триумф-НК» в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 15000 рублей, так как считает именно указанный размер оплаты помощи представителя разумным, соответствующими объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ... без учета запретов, обременений и арестов.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

Взыскать с Жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 12700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...