Решение № 2-4625/2019 2-4625/2019~М-3845/2019 М-3845/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-4625/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4625/2019 (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ к ней с просьбой о регистрации по месту жительства обратились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Свою просьбу обосновали продажей собственного жилья. После приобретения нового жилья ответчики обещали сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ. с её согласия ответчики были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. С указанного времени ответчики в спорной квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, чем нарушают ее права как собственника. Сведениями об их фактическом месте жительства она не располагает.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: У МВД России по г. Самаре явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,12-15).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 (гражд.) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (гражд.) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 (гражд.) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 (гражд.) с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10).

Из искового заявления и пояснений истца ФИО1, данных в судебном заседании, установлено, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и никогда в ней не проживали. По просьбе ответчиков она зарегистрировала их в спорном жилом помещении. После приобретения своего жилья ответчики обещали в течение шести месяцев добровольно сняться с регистрационного учета, однако не исполнили данное требование.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 (подруга) показала, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес> одна, ранее проживала в квартире с мужем и ребенком. Л-вы - это знакомые истца. В квартире истца Л-вы никогда не проживали, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что ФИО1 - это бывшая жена её брата. Истец проживает в квартире одна, Л-вы в квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ответчики по спорному адресу не проживают, их вещей в спорной квартире нет, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 18 км <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.