Решение № 2-493/2018 2-493/2018 ~ М-457/2018 М-457/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-493/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2493/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что она, проживает совместно с ФИО3 в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В данной квартире истец проживает на основании договора социального найма жилого помещения № года и является нанимателем жилого помещения.

В 2018 году ФИО2 решила приватизировать данную квартиру в собственность, и с этой целью обратилась в администрацию МО Богородицкого района Тульской области. В администрации МО Богородицкого район Тульской области, ей было отказано в приватизации жилья, расположенного по указанному адресу в связи с тем, что квартира, внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, поэтому передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для оформления квартиры в собственность в порядке приватизации.

ФИО3 от участия в приватизации квартиры отказалась в ее пользу.

На основании изложенного просила суд: признать за ней, ФИО2, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещенный надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что добровольно отказывается от участия в приватизации в пользу ФИО2

В соответствии с положения ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением МО Богородицкий район Тульской области от 04.04.2018 года № ФИО2 признана нанимателем квартиры <адрес>, вместо первоначального нанимателя ФИО1 (свекра) умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что 04.04.2018 года администрация МО Богородицкий район Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО2, являющейся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: свекровь-ФИО3

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 11.04.2018 года ООО УК «Сервис», и данными их паспортов, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно выписке из реестра Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципальной собственности МО город Богородицк Богородицкого района квартира № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области.

Согласно техническому паспорту, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры № дома № <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Имеется отметка, что право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № <адрес> в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО2 на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность в порядке приватизации квартиру, ФИО3 от участия в приватизации отказывается.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Сообщением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО2 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2018 года.