Решение № 2-1597/2020 2-1597/2020~М-1333/2020 М-1333/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1597/2020

Гражданское дело № 2-1597/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 19 октября 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сумкиной Е.В.,

при секретаре Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Егорьевская ремонтно-строительная организация» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате за найм/содержание жилого дома и коммунальные услуги и судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация» (далее ООО «ЕРСО», истец), в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (далее ответчики) о солидарном взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за найм/содержание жилого помещения по адресу: <адрес> коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и почтовых расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация» по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальным услугам, а также судебные издержки, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины и почтовых расходов и пояснила, что ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет № до ДД.ММ.ГГГГ был выписан на имя ФИО8 После передачи с ДД.ММ.ГГГГ функций учета и начисления платежей ООО «МосОблЕИРЦ» был выписан новый лицевой счет № на её же имя. В настоящее время по вышеуказанному адресу совместно с ФИО3 зарегистрированы и проживают члены ее семьи: сын - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО5 и внучка - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с постановлением Главы Егорьевского района от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей компанией и поставщиком коммунальных услуг является ООО «Егорьевская РСО». ДД.ММ.ГГГГ года наниматель квартиры ФИО3 заключила договор социального найма жилого помещения, где в пункте 4.3 обязалась своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики не исполняют требования законодательства и свои договорные обязательства в полном объеме. Оплата жилищных и коммунальных услуг производится ими нерегулярно, задолженность числится за ними постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. По этой причине ООО «ЕРСО» неоднократно подавало в Егорьевский городской суд и мировому судье Егорьевского судебного района исковые заявления с просьбой взыскать солидарно с ответчиков имевшуюся задолженность. Последнее обращение было в ДД.ММ.ГГГГ года. В последнее время ответчики начали оплачивать коммунальные платежи. Однако, общая накопленная задолженность настолько значительна, что платежи сверх ежемесячных платежей поступают на погашение этой задолженности, ответчики понемногу оплачивают ранее накопленные долги. За истекший исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчикам начислены коммунальные платежи на сумму <данные изъяты> рублей, поданное ООО «ЕРСО» заявление было рассмотрено в судебном порядке и вынесен мировым судьей судебного участка № Егорьевского судебного района судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представила мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа, с требованием об его отмене, т.к. ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг равна <данные изъяты> рублей. За истекший исковой период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ответчикам начислены коммунальные платежи на сумму <данные изъяты> рублей, в течении указанного периода ответчиками была произведена оплата на общую сумму <данные изъяты> рублей, в т.ч. сумма переплаты равна <данные изъяты> рублей, которая учитывается в счет погашения раннего долгового обязательства в соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ. Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за найм/содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет: <данные изъяты> рублей, которые ООО «Егорьевская РСО» просит взыскать солидарно с ответчиков.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании частично иск признала, показав, что она в тяжелом материальном положении, у нее ежемесячно из пенсии высчитываются денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за квартиру, она пытается платить и сверх начисленных ежемесячно платежей, но полагает задолженность завышенной.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования также признала в части, показав, что так как она работает, то присужденные к солидарному взысканию платежи в пользу ООО «ЕРСО» приходится погашать ей, при этом в квартире она не проживает; она известила о судебном разбирательстве брата, который также в квартире не проживает и платежей не производит, являться в суд он не желает; в будущем она желает определить порядок оплата за данное жилое помещение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен. Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия, стороны против этого не возражали.

Выслушав доводы представителя ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация», учитывая показания ответчиков, изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных представителем истца документов следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО5, зарегистрированными как по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не была произведена оплата коммунальных услуг и оплата за данное жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 11-17).

Согласно истории начислений размер задолженности ответчиков за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета поступивших в счет оплаты долга денежных средств, составляет <данные изъяты> рублей, в течении указанного периода ответчиками была произведена оплата на общую сумму <данные изъяты> рублей (в т.ч. сумма переплаты ежемесячный платежей - <данные изъяты> рублей, которые идут в счет погашения долговых обязательств в соответствии с пунктом 3 статьи 319.1 ГК РФ), таким образом задолженность ответчиков по оплате за найм/содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 44-47).

Доводы ответчицы ФИО3, что согласно истории начислений ими производится оплата ежемесячных платежей в большем размере, чем указывает представитель истца, суд отклоняет, поскольку как было установлено, в отношении ФИО3, ФИО4 и ФИО5 возбуждены исполнительные производства судебными приставами- исполнителями Егорьевского РОСП УФССП России по Московской области, по которым в пользу ООО «ЕРСО» производятся удержания из заработной платы/пенсии ответчиков задолженности по оплате за данное жилое помещение за предыдущие периоды, что не отрицали ФИО3 и ФИО5 и что подтверждено сведениями судебного пристава- исполнителя ФИО2 (л.д. 41-43).

Размер задолженности подтвержден представленными представителем истца расчетами (л.д. 50-51), которые произведены в соответствии с требованием действующего жилищного законодательства, судом проверены, ответчиками не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «Егорьевская ремонтно- строительная организация» о возмещении судебных расходов понесенных по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 3-4) и почтовых расходов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 23-24), подтвержденных документами, т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Егорьевская ремонтно-строительная организация» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате за найм/содержание жилого дома и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Егорьевская ремонтно-строительная организация» плату за найм/содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.