Решение № 2-1482/2020 2-1482/2020~М-1023/2020 М-1023/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1482/2020

Дело №2-1482/2020г. копия

УИД 33RS0005-01-2020-001959-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «13» ноября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Иванченко А.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО5, ФИО3, ООО «Балакиревские тепловые сети», ООО ЕРИЦ Владимирской области, ООО «БВК», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «Энергосбыт Волга», ООО «Жилсервис» и ООО «Балремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратилась с вышеуказанным с иском к ФИО9, ООО «Балакиревские тепловые сети», требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> об обязании ООО «Балкиревские тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование указала, что ее несовершеннолетний сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Другими сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности являются ФИО5, ФИО3- ответчики по делу и ФИО6, которые свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Определением от 15.09.2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО ЕРИЦ Владимирской области, ООО «БВК», ООО «Газпром газораспределение Владимир», ПАО «Энергосбыт Волга», третьим лицом ФИО4 и от 09.11.2020г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Жилсервис» и ООО «Балремстрой».

В суде ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, выразив согласие с иском, указал, что фактически в квартире проживает один, после смерти матери – ФИО8 наследственные права не оформлял. Полагал целесообразным оформление платежных документов на имя ФИО7, являющегося его сыном, в соответствии с размером принадлежащей тому доли в праве собственности на квартиру. Не отрицал наличие задолженности.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действуя по доверенности, и одновременно являясь третьим лицом по делу, согласившись с иском, поддержала объяснения ответчика ФИО5 Указала, что в настоящее время намерена обратиться в судебном порядке за реализацией наследственных прав относительно принадлежавшей матери доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Балакиревские тепловые сети», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против заявленных исковых требований (л.д.23).

Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.77-78).

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение спора на усмотрение суда (л.д.68).

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Владимир», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, оставив разрешение спора на усмотрение суда, указав, что прибор учета газа в жилом помещении не установлен, поставщик определяет объем предоставленного газа и размер оплаты за него, исходя из нормативов потребления (л.д.25, 52).

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «БВК», ООО «Жилсервист», ООО «Балремстрой», извещенные о времени месте судебного заседания не явились, с ходатайствами об отложении не обращались.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По общему правилу, установленному ст.210 ГК Российской Федерации, ч.3 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО6 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Александровский р-он, <адрес>, их право зарегитсрировано (л.д.5-7).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указала, что являясь законным представителем несовершеннолетнего сына ФИО1, вынуждена единолично нести бремя по оплате коммунальных услуг в квартире по данному адресу.

Как следует из выписки из домовой книги, по адресу: Александровский р-он, <адрес> значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО5, ФИО7 (л.д.87).

Согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Александровского района Владимирской области от 01.10.2020г., ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Как указали ФИО11, будучи детьми ФИО6, до настоящего времени за реализацией наследственных прав они не обращались. Указанное следует и из информации, полученной от нотариусов (л.д.34-37, 66,75).

На л.д.8-10, 90-103 имеются сведения из ООО «БВК», ОО «БТС», ООО «Жилсервис», ООО «Балремстрой» о произведенных начислениях и фактически произведенных оплатах за жилое помещение по адресу: Александровский р-он, <адрес>.

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка №6 г.Александрова и Александровского района от 21.02.2020г. усматривается наличие задолженности, что подтверждает доводы истца о наличии разногласий с ответчиками по вопросу несения соответствующих расходов (л.д.88).

Суд находит установленным в ходе рассмотрения дела, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ФИО10 не достигнуто, что является основанием для определения доли несовершеннолетнего ФИО7, в интересах которого действует мать –ФИО3, в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и исходя из наличия у него права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, а также учитывая, что до настоящего времени наследственные права наследниками по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не реализованы,

Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, к ФИО5, ФИО3, ООО «Балакиревские тепловые сети», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «БВК», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «Энергосбыт Волга», ООО «Жилсервис» и ООО «Балремстрой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует ФИО3, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по <адрес>, в <адрес>.

Обязать ООО «Балакиревские тепловые сети», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «БВК», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ПАО «Энергосбыт Волга», ООО «Жилсервис» и ООО «Балремстрой» заключить с ФИО7, в интересах которого действует ФИО3, соглашения, определяющие порядок и размер его участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «20» ноября 2020г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №г.