Решение № 2-2028/2018 2-2028/2018~М-1227/2018 М-1227/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2028/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 октября 2018года

Борский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А.,

при секретаре Литвиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании, выдать ключ и по встречному иску ФИО2, М.С.В. к ФИО1

об определении порядка пользования квартирой, взыскании сумм и о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, вселении, выдаче дубликата ключей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указав, что она является бывшей супругой ФИО2 и собственником ? доли спорной квартиры. Между истцом и ответчиком возник спор по пользованию указанной квартирой. Ответчик использует все комнаты для своих нужд.

Истец считает действия ответчика неправомерными.

Истец желает пользоваться квартирой в соответствии с имеющимся у него правом, проживать там, однако, ответчик его в квартиру не пускает, ключи не даёт, тем самым лишает истца законной возможности пользоваться своим имуществом и препятствует осуществлению его прав собственника.

На основании изложенного истец просила суд вселить ее, обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдать дубликат ключей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании подтвердила изложенное.

Представитель истца адвокат Быков А.П.поддержал требования истца.

Ответчик М.С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав, что он не чинит препятствия в пользовании квартирой.

Адвокат Постников В.Г., действующий в интересах ответчиков, требования ответчиков и их пояснения поддержал в полном объеме.

ООО « Борские тепловые сети» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

ФИО2 заявил встречный иск, просил следующее.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 и М.С.В. передать в пользование жилую комнату(на плане №) площадью 15,4 кв.м.;

ФИО1 передать в пользование жилую комнату площадью 6,7 кв.м.(на плане №)

Считать местами общего пользования: прихожую(на плане №) площадью 2,3 кв.м.,, санузел(на плане №) площадью 2,7 кв.м., прихожую (на плане №) площадью 3,4 кв.м. кухню( на плане №) площадью 5,4 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в его пользу оплату за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 20243 руб.18 коп.- за отопление за период с января 2017 г. по июнь 2018 г. расходы составили 9.375.руб.50 коп., расходы за потребление электроэнергии с января 2017 г. по ноябрь 2017 г. составили 10867 руб.68 коп.

Обязать ООО «Борские тепловые сети» выделить ФИО2 и его сестре,М.С.В., финансовый счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с площадью передаваемого ему и сестре в пользование жилого помещения -комнаты(на плане №) площадью 15,4 кв.м.

М.С.Н. заявила аналогичный иск к ФИО1 в части определения порядка пользования квартирой- им с братом выделить одну комнату 15,5 кв.м, вторую комнату- 6,7 кв.м выделить ФИО1 Остальные помещения считать местами общего пользования и выделить ей и брату отдельный финансовый счет для оплаты услуг.

ФИО1 иск не признала, указав, что предложенный вариант нарушит ее права, так как ей выделяется комната без окон. Никакой задолженности по оплате электроэнергии и отопления не имелось, она сама платила за данные услуги.

ФИО2 иск М.С.В. поддержал.

М.С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, иск ФИО2 ранее в заседании поддержала.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей: А.Е.Н., К.С.В., К.Р.С., вызванных по ходатайству ФИО1, подтвердивших, что чиняться препятствия в пользовании квартирой и знают, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его жилища.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека установлено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно ст.155 ЖК РФ, 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вноситься плата за занимаемое жилье.

Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Собственником другой 1\4 доли указанной квартиры является ФИО2

М.С.В. ( Ш.С.В.) является собственником ? доли указанной квартиры.

Из пояснений представителя истца, истца, указанных выше свидетелей в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик препятствует вселению и проживанию истцу в квартире, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. В судебном заседании установлено, что у истца отсутствует доступ в спорную квартиру, поскольку до настоящего времени ему не был передан комплект ключей.

Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о вселении является обоснованными и подлежит удовлетворению, поскольку, будучи долевым собственником спорной квартиры, ФИО1 имеет право пользоваться спорным имуществом, требовать в судебном порядке устранения нарушения своих прав по пользованию спорной квартирой. Вселение в жилое помещение является одной из форм устранения препятствий в пользовании имуществом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд считает целесообразным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 и М.С.В. передать в пользование жилую комнату(на техническом плане на спорную <адрес>) площадью 15,4 кв.м.;

ФИО1 передать в пользование жилую комнату площадью 6,7 кв.м.(на плане №)

Считать местами общего пользования: прихожую(на плане №) площадью 2,3 кв.м.,, санузел(на плане №) площадью 2,7 кв.м., прихожую (на плане №) площадью 3,4 кв.м. кухню( на плане №) площадью 5,4 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № Борского судебного района брак расторгли, между ними сложись неприязненные отношения и проживать в одной комнате они не могут. ФИО2 и М.С.В. просили выделить им на двоих одну комнату, а ФИО1 предоставить отдельную комнату. При не определении порядка пользования квартирой сособственники не смогут пользоваться своей собственностью, чем нарушиться их конституционное право.

ФИО1 возражала против такого порядка, так как выделяемая ей комната не имеет окна.

Судом неоднократно было предложено ФИО1 и ее представителю представить доказательства в виде заключения специалиста, справки от компетентного органа в подтверждении данного доводы, однако они посчитали, что никаких дополнительных доказательства представлять не нужно в обосновании данного довода.

Согласно представленного технического паспорта на спорную квартиру, данная комната площадью 6,7 кв.м является жилой комнатой и указанное ничем не оспорено. Также и не представлено медицинского заключения о невозможности проживать в данной комнате ФИО1

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования об обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, так как, что данные препятствия имеются поясняла ФИО1, ее представитель и указанные выше свидетели.

При этом суд отмечает, что определение порядка пользования спорной квартирой никаким образом не уменьшает и не увеличивает размеры долей квартиры право собственности, на которые имеют стороны.

Требования выдать дубликаты существующих ключей от входной двери являются производными от требований о вселении и подлежат удовлетворению ввиду изложенного выше, ответчик по данному требованию указан ФИО2, так как только он фактически пользуется данной квартирой.

Что касается требований об обязании ООО «Борские тепловые сети» выделить ФИО2 и его сестре,М.С.В., финансовый счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с площадью передаваемого ему и сестре в пользование жилого помещения -комнаты(на плане №) площадью 15,4 кв.м., то они являются также производными от требований по порядку определения пользования квартирой и подлежат удовлетворению ввиду изложенного выше. ФИО2 обращался к ответчику до суда разделить лицевые счета, однако имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ 0300, в котором ООО «Борские тепловые сети» указали, что данный вопрос необходимо решить в судебном порядке. Указанные выше нормами предусмотрен выдел отдельного финансового лицевого счета. Судом определен порядок пользования квартирой, соответственно необходимо разрешить вопрос об оплате занимаемого жилья.

Суд рассматривает требования в пределах иск, такое требование заявлено только М.С.В. и ФИО2 ФИО1, так как квартира разделана судом, вправе обратиться в тепловые сети о выделе лицевого счета на часть занимаемого ей жилого помещения, в соответствии с решением, вступившим в законную силу. При наличии отказа, вправе обжаловать данный отказ в суде или обратиться с аналогичными требованиями.

Что касается требований о взыскании оплаты за электроэнергию и отопления, то суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № Борского судебного района брак расторгли. Суд выяснял когда фактически ФИО1 прекратила брачные отношения с ФИО2 и выехала из квартиры. ФИО1, ее свидетели, указанные выше, поясняли, что после расторжения брака, ФИО2 ее в квартиру больше не пустил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом до ДД.ММ.ГГГГ предполагается, так как презумируется законом совместное ведение хозяйства и общий бюджет супругами в браке, что супруги М-ны вели общий бюджет. Что касается платежей по отоплению, то такие услуги оплачиваются в зависимости от принадлежащей площади собственнику помещения. Собственник должен нести бремя содержания имуществом. Таким образом ФИО2 вправе требовать возврата оплаты только после расторжения брака – с сентября 2017 <адрес> истории начислений по счету 290150446 по спорной квартире по отоплению, за период сентябрь 2017 г.-июнь 2018 г. начислялись платежи по отоплению по 1512.44 коп. за каждый месяц. Таким образом сумма платежей составила 15124.4, с учетом принадлежащей доли ФИО1, необходимая часть оплаты составит 3.781,1 руб.

Что касается оплаты по электроэнергии, то согласно выписки из лицевого счета, в спорной квартире стоит счетчик потребляемой электроэнергии «Меркурий», таким образом подлежит оплата только использованная проживающими там гражданами электроэнергия. Как указано выше, до расторжения брака супруги М-ны вели общее хозяйство и законный режим супругов - общий бюджет и ведение совместного хозяйства, доказательств обратного суду не представлено. Также, как указано выше, установлено, что после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в квартире не проживала, не пользовалась электроэнергией и таким образом обязательств оплаты не имеет за то, чем пользовался проживающий там ФИО2

Доводы ФИО1, что она оплатила все платежи, в том числе по отоплению, суд не принимает во внимание, так как данные квитанции об оплате представлены ФИО2 Свидетель А.Е.Н. поясняла, что считает, что ФИО1 оплачивала все платежи за данную квартиру, однако конкретно по дням, сумме оплат не поясняла, высказала свое субъективное мнение и таким образом достаточным доказательством, что после ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивала данные платежи, ее показания не являются. Других доказательств в обоснование заявленных возражений не представлено. Что касается возражений ФИО1 и ее представителя в части сумм оплаты, внесенных ФИО2, то данные возражения не влияют на суть решения, так как представлены квитанции об оплате платежей ФИО2 за спорные периоды, они на разные суммы, с учетом случаев нерегулярности и несвоевременности оплаты, с учетом оплаты пени. Суд установил юридически значимые обстоятельства для дела- имеется история начислений платежей, подтверждение оплаты коммунальных услуг, представленные ФИО2 в объеме начисленных сумм.

Таким образом иск ФИО1,М.С.В. подлежит удовлетврению, а ФИО2 частично, с учетом указанного выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании данной квартирой.

Обязать ФИО2 выдать дубликаты существующих ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Иск М.С.В., ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 и М.С.В. передать в пользование жилую комнату(на плане №) площадью 15,4 кв.м.;

ФИО1 передать в пользование жилую комнату площадью 6,7 кв.м.(на плане №)

Считать местами общего пользования: прихожую(на плане №) площадью 2,3 кв.м.,, санузел(на плане №) площадью 2,7 кв.м., прихожую (на плане №) площадью 3,4 кв.м. кухню( на плане №) площадью 5,4 кв.м.

Обязать ООО «Борские тепловые сети» выделить ФИО2 и его сестре,М.С.В., финансовый счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с площадью передаваемого ему и сестре в пользование жилого помещения -комнаты(на плане №) площадью 15,4 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения оплаты коммунальных услуг 5.594 руб.35 коп.

В удовлетворении остальных требований ФИО2 к ФИО1 в части взыскания за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Рыжова О.А.