Решение № 2-2164/2020 2-2164/2020~М-1280/2020 М-1280/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2164/2020

копия

Дело №

203г

24RS0№-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» к ФИО1 О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просило взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору потребительской займа в сумме 190 711,37 рублей, сумму начисленных договорных процентов за пользование в сумме 376 197 рублей 77 копеек, неустойку 40 000 рублей, за юридические услугу 7000 рублей, за услуги оценщика 1500 рублей, возврат госпошлины в размере 15269 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадь 41,9 кв.м., этаж 5, по адресу: <адрес><адрес>, определив продажу с торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 000 000 рублей 00 копеек.

Требование мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» и ФИО1, заключен договор потребительского займа №.Согласно договору, кредитор предоставил заемщику сумму займа в размере 100 000 рублей под 60% годовых, сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученную сумму займа и начисленные проценты путем уплаты соответствующих платежей в количестве, в размере и с периодичностью (в сроки) предусмотренные договором. В обеспечение исполнения обязательств по Договору потребительского займа был заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств имущество: квартиру, назначение жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 5. местоположение объекта: <адрес> «<адрес>Условиями договора предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе в случае нарушения периодичности (сроков) платежей по настоящему договору, установленных п.6 индивидуальных условий договора потребительского займа заемщик уплачивает кредитору по его письменному требованию, направленному заемщику в порядке, установленном п. 12 Индивидуальных условий договора, неустойку (штраф, пени). Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1% от несвоевременно внесенной, либо невнесенной суммы за каждый день просрочки. Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставило ответчику денежный заем в размере 1 200 000 рублей 00 копеек, в подтверждение которого ответчиком выдана расписка и оформлен расходный кассовый ордер.До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет: 190 711 рубля 37 копеек сумма основного долга; 376197 рублей 77 копеек - проценты за пользование; 2 231323 рублей 03 копейки - неустойка. Истец принимает решение самостоятельно уменьшить размер неустойки до 40 000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о погашении задолженности. Ответа на указанное требование до настоящего времени не получено. Договора залога предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных условиями Договора займа по истечении 5 календарных дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а так же при нарушении сроков уплаты процентов за пользование суммой займа. Просили требование удовлетворить.

В судебное заседание истец не явился, по тексту искового заявления просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, а также в том числе смс уведомлением. Судебное извещение вернулось за истекшим сроком хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в заочном порядке.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в своей совокупности, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. В соответствии с п.4 ст.421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Статья 314 ГК РФ гласит: если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст.ст. 807 - 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с ч.1 ст. 808 ГК РФ договор займа заключается в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем десять раз установленной законом минимальный размер оплаты труда.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» и Гашимовым Агасфаром М. О., заключен договор потребительского займа № с обеспечением обязательств.

Согласно договору, кредитор предоставил заемщику сумму займа в размере 1 200 000 рублей под 60% годовых, сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям Договора Займа заемщик обязуется предоставить Кредитору в залог квартиру.

Согласно Договору займа в случае нарушения заемщиком срока, указанного в п.6 индивидуальных условий договора, Заемщик будет обязан уплатить Займодавцу неустойку в виде пени из расчета 1 % от суммы займа за каждый день просрочки.

В обеспечение обязательств по договору займа, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» и ФИО1о был заключен договор залога № предметом которого является квартира, назначение жилое, общая площадь 41.9 кв.м., этаж 5. местоположение объекта: <адрес>.

Пунктом 1.3 договора залога стороны определили залоговую стоимость предмета залога в размере 1 200 000 рублей.

Согласно п. 1.5 Договора Залога предмет залога остается во владении и пользовании Залогодателя.

Согласно п. 4.1 Договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по возврату суммы займа и процентов, Залогодержатель вправе реализовать предмет залога посредством его продажи с торгов.

Истец условия договора выполнил, выдав ответчику денежные средства в размере 1200 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, распиской к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 взятые на себя обязательства по договору займа не выполнил, платежи производил не в полном объеме.

Задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составляет: 190711,37 рубля - основной долг; 376197,77 рублей - проценты за пользование.

Расчет задолженности и процентов судом проверен, является верным, произведенным в соответствии с условиями договора.

При этом, суд учитывает, что ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств.

Кроме того, п.12 договора сторонами была предусмотрена ответственность заемщика в случае нарушения заемщиком срока возврата суммы займа, заемщик обязан оплатить займодавцу неустойку в виде пени из расчета 1% от суммы займа за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по возврату суммы займа и процентов по договору, истцом была рассчитана неустойка виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 376197,77 рублей, но самостоятельно снижена до суммы 40 000 рублей.

Требования о взыскании с ответчика неустойки являются законными, предусмотренными условиями кредитного договора, размер неустойки согласован сторонами в договоре.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 40 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с положениями статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч.1).

В силу ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечения исполнение обязательств по договору займа ФИО1 предал ООО «Служба Срочных Займов» принадлежащую ему квартиру, назначение жилое, общая площадь 41,9 кв.м., этаж 5. местоположение объекта: <адрес><адрес>.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны договорились, что стоимость предмета залога устанавливается в размере 1200 000руб. (п. 1.3 договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик не оспаривал указанное условие, цену, поэтому суд полагает возможным согласиться с указанной ценой.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа. В соответствии с условиями договора кредитором было направлены претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако ответчиком добровольно возврата суммы займа, процентов, пени в установленный срок не произведено.

Согласно заключению №-К/20 стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес> составляет 2 500 000 рублей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, препятствовавших возможности обращения взыскания на заложенное имущество, суд полагает возможным обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб. (2500 000 х 80%).

Также, подлежат взысканию с ответчицы расходы за услуги оценщика в размере 1500 рублей.

Судом установлено, что истец за оказание юридической помощи оплатил ФИО3 7000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца суд взыскивает судебные расходы в размере 7000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в сумме 15 269 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СЛУЖБА СРОЧНЫХ ЗАЙМОВ» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 190711 рублей 37 копеек, сумму начисленных процентов на сумму займа 376 197 рублей 77 копеек, неустойку в размере 40 000 рублей 00 копеек, расходы за юридические услуги в размере 7000 рублей, расходы за услуги оценщика в размере 1500 рублей, возврат госпошлины в размере 15 269 рублей, а всего взыскать 622 178,14 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья И.А. Копеина