Решение № 2-1148/2021 2-1148/2021~М-389/2021 М-389/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1148/2021

УИД: 92S0002-01-2021-000681-95

Дело № 2-1148/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Блейз И.Г., при помощнике судьи Ануфриевой Н.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «НПА «Биосфера», о признании права собственности, третье лицо – Управление государственной регистрации права и к

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском к ООО «НПА «Биосфера» о признании права собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер № Требования мотивированы тем, что с марта 2014 года истец являлся членом ОК «ЖСК «Солнечный дом», ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом был заключен договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры №. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Застройщиком комплекса многоквартирных домов, в том числе жилого дома <адрес> являлось предприятие НПА «Биосфера». 08 декабря 2020 года между застройщиком и истцом подписан Акт приема-передачи квартиры, однако, истец не имеет возможности оформить право собственности ввиду отсутствия полного пакета документов, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика предоставил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что с марта 2014 года истец являлся членом ОК «ЖСК «Солнечный дом».

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом был заключен договор о внесении паевых взносов на строительство квартиры №

Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Застройщиком комплекса многоквартирных домов, в том числе жилого дома <адрес> являлось предприятие НПА «Биосфера» на основании Договора о долевом участии в строительстве №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между предприятием и кооперативом.

Дом был сдан в эксплуатацию в 2020 году.

08 декабря 2020 года между застройщиком и истцом подписан Акт приема-передачи квартиры.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со с. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 59 Постановления № 10/22 № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая тот факт, что истец является участником строительства указанного жилого дома, обязательства по выплате стоимости квартиры истцом выполнены в полном объеме, иным способом, кроме как посредством признания права собственности, истец оформить права не имеет возможности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, кадастровый номер № площадью 34,8 кв.м. расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 марта 2021 года.

Судья И.Г. Блейз