Решение № 2-15/2020 2-15/2020(2-1585/2019;)~М-1503/2019 2-1585/2019 М-1503/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-15/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 г. Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО13, ФИО4 ФИО16 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, в обоснование заявленных требований, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года (далее -Программа), утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684. В Программу включены дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по вышеуказанному адресу.

Связи с тем, что ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Отвечая на вопросы суда пояснила, что в настоящее время распоряжение о проведении реконструкции жилого <адрес> не издано, проект реконструкции не подготовлен в связи с тем, что не произведено выселение проживающих в доме лиц. Переселение является временным и осуществляется на период проведения реконструкции жилого дома. Ранее семье А-ных предлагалось жилое помещение по договору социального найма, однако, ответчики от переселения в данное жилое помещение отказались, в связи с чем им и было предложение жилое помещение маневренного фонда, которое ответчики осмотрели, однако, от переселения в него также отказались.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (являющиеся также законными представителями ФИО14 и ФИО15.), а также представитель ФИО1 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили суд в иске отказать по изложенным в отзыве на иск основаниям. Отвечая на вопросы суда дополнительно также пояснили, что А-ны полагают наличие у них права на получение жилого помещения по договору социального найма по нормативу предоставления жилья, поскольку ФИО1 состоит в очереди на получения жилого помещения. Полагали выселение их в маневренный фонд незаконным, кроме того указали, что до настоящего времени не издано распоряжение о проведении реконструкции жилого дома, не определен срок таковой реконструкции, не установлена возможность проведения реконструкции без выселения жильцов дома. Также в иске истцом не указано на то, будет ли расторгнут договор социального найма на занимаемое А-ными жилое помещение. Кроме того, указали, что ответчиков не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, до обращения с иском в суд требования о переселении ответчики не получали, спорную квартиру не осматривали. Отвечая на дополнительные вопросы суда ФИО1, ФИО3 и ФИО2 пояснили, что переселяться в предложенное жилое помещение маневренного фонда они отказываются в категорической форме, полагая наличие у ФИО1 права на получение жилья согласно норме предоставления (в связи с нахождением ее в очереди на получение жилья) на основании договора социального найма жилого помещения.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом уведомлены, в связи с чем, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., постоянно зарегистрированы ответчики, нанимателем жилого помещения является ФИО1

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 7) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литера <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Данное распоряжение до настоящего времени не оспорено и в установленном законом порядке не отменено. На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма (п. 4 Распоряжения, предписывающий истцу предоставить проживающим лицам другие жилые помещения), до начала реконструкции, то есть из содержания указанного распоряжения усматривается, что реконструкция дома должна быть произведена с отселением проживающих в доме лиц.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 46,7 кв.м.

Как следует из пояснений ответчиков, данных им в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, а также изложенных в письменных пояснениях по делу, А-ны отказываются от выселения в жилое помещение маневренного фонда по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство, а также позиция ответчиков судом расценивается как отказ от добровольного выезда в предлагаемое жилое помещение в правовом смысле, содержащемся и изложенном в п. 1 ст. 88 ЖК РФ и являющийся основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда в принудительном порядке.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом, а также расположено в пределах городского округа Самара и является благоустроенным, что подтверждается предоставленными суду план-схемами и актом обследования жилого помещения, более того, жилая площадь помещения, являющегося жилым помещением специализированного жилищного фонда, существенно превышает 46,7 кв.м. при обязанности предоставления не менее 30 кв.м. жилой площади) установленный положениями ст. 106 ЖК РФ размер жилой площади на одного человека, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению на период проведения реконструкции жилого дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции.

Суд отвергает как несостоятельным, голословные и основанные на неправильном толковании норм права доводы ответчиков о несогласии с предъявленными исковыми требованиями по следующим основаниям.

Так, действующим жилищным законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования данной категории споров, доводы же ответчиков о несогласии с выселением в предложенное жилое помещение однозначно и категорично изложенны ими в судебном заседании уже после проведения ими осмотра предлагаемого жилого помещения маневренного фонда, в связи с чем, судом делается вывод о безусловном наличии в рассматриваемом деле спора о праве, наличие которого подтверждается позицией по делу самих ответчиков.

Также не имеют правового значения доводы ответчиком о наличии у А-ных права на переселение в жилое помещение по договору социального найма в связи с постановкой ФИО1 в очередь на получения жилья, поскольку выселение в жилое помещение маневренного фонда является временным, осуществляется на период проведения реконструкции жилого <адрес>, требования к предоставляемому жилому помещения указаны судом выше и данные требования закона истцом исполнены, постановка же ФИО1 на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья правового значения по делу не имеет, поскольку договор социального найма на <адрес> с ФИО1 не расторгается, она, а также члены ее семьи сохраняют за собой право пользования данным жилым помещением на период проведения капитального ремонта и реконструкции жилого дома.

Также суд полагает необходимым отметить следующее.

Решением Самарского районного суда г. Самары от 02.02.2017г. удовлетворены исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12. выселены из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 9по договору социального найма).

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Указанное решение суда А-ными обжаловалось в вышестоящую судебную инстанцию в связи с несогласием в переселение в жилое помещение по договору социального найма и определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17.04.2017г. решение суда от 02.02.2017г. в части удовлетворения исковых требования ДУИ г.о. Самары к ФИО4 о выселении в жилое помещение по договору социального найма отменено, по делу вынесено в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано, в остальной части (в части отказа в удовлетворении встречного иска ФИО1) решение оставлено без изменения. Судебной коллегией отмечено, что в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции, а не сносу, выселение ответчиком в жилое помещение по договору социального найма противоречит требованиям закона и таковое выселение возможно лишь в жилое помещение маневренного фонда в силу прямого указания ч. 1 ст. 88 ЖК РФ.

Более того, истцом, до обращения с иском в суд, ответчикам предлагалось жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, от переселения в которое ответчики отказались, что подтверждается собственноручной подписью ФИО5 в смотровом уведомлении от 05.08.2019г. – «на переезд не согласна».

Таким образом, судом установлено наличие права у истца требовать выселения ответчиком в жилое помещение маневренного фонда и расположенное по указанному выше адресу - <адрес>.

Не имеют правового значения доводы ответчиком о неполучении до настоящего времени соответствующего разрешения на производство работ по реконструкции жилого дома по <адрес>, отсутствие проекта реконструкции дома, соответствующих заключений Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области, поскольку выселение ответчиком и направлено на проведение таковой реконструкции, является, как было отмечено судом ранее, временным, не влечет прекращения права пользования занимаемым ими жилым помещением, а необходимость проведения реконструкции с отселением проживающих в доме лиц, отражена в п. 4 вышеуказанного распоряжения №-р (л.д. 7), что ранее также получило соответствующую оценку судом.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 из жилого помещения площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2020г.