Решение № 2-1543/2020 2-1543/2020~М-1420/2020 М-1420/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1543/2020

Дело № 2-1543/2020

УИД 33RS0008-01-2020-002883-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

при секретаре Карзановой Д.Н.,

с участием представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Петрова А.А.,

представителя ответчика адвоката Соловьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием её представителя- адвоката Петрова А.А.

Представитель истца – адвокат Петров А.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал там до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехал по месту проживания в <адрес> к своим родственникам, с этого времени в жилом доме не появлялся, С момента выезда ответчик не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, препятствий в проживании ему никто не чинил, постоянно проживает по другому адресу, который истцу не известен. Вещей ответчика в квартире не имеется, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в жилом доме была необходима для постановки на первичный учет в связи с переездом из . В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме нарушает права истца, как собственника. ФИО1 пользуется указанным жилым домом сезонно, как дачей, имеет намерение продать указанный жилой дом. Считает, что была допущена техническая ошибка об указании адреса регистрации ответчика – <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Соловьева В.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Соловьева В.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако не согласилась с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку по данным » зарегистрированным в указанном жилом доме значится другое лицо.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили разрешение вопроса по иску на усмотрение суда (л.д. 77).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> доме б<адрес>, площадью кв.м. и земельный участок, площадью га с кадастровым номером № по указанному адресу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно постановлению главы МО № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации земельных участков и жилых домов» утвержден присвоенный порядковый номер жилому дому и земельному участку, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 (л.д. 8).

Из справки с места жительства администрации области от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2, следует, что он действительно зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с ним по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№, в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26). Недвижимого имущества на праве собственности за ФИО2 также не значится (л.д.27).

О том, что истец самостоятельно несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого дома, в материалах дела имеются копии платежных квитанций (л.д. 30-41).

Отделом был предоставлен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Однако, как пояснял представитель истца – адвокат Петров А.А. в судебном заседании, что указание места регистрации ответчика по данному адресу, считает технической ошибкой.

В соответствии со справкой с места жительства администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он один зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Также по запросу суда в материалы дела из администрации МО <адрес> была представлена копия листа из похозяйственной книги № администрации МО <адрес> (сельское поселение) <адрес> Владимирской области на ДД.ММ.ГГГГ гг. по <адрес>, где указана качестве члена хозяйства – ФИО1 ФИО13 по адресу: <адрес>, имеется отметка о регистрации по месту жительства в отношении ФИО2 ФИО14, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчик не является членом ее семьи; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.