Решение № 2-367/2017 2-367/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-367/2017

Дело № 2- 367- 2017 года

Поступило 05.07.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего А.А. Асановой

При секретаре Т.А. Муравьевой

Рассмотрел гражданское дело по иску Киснер <данные изъяты> к Штабных <данные изъяты>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

Киснер <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

В судебном заседании Киснер <данные изъяты> иск поддержала в полном объеме, и пояснила, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровый(или условный) номер земельного участка - №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 15.12.2011 г..

На момент приобретения указанного земельного участка по договору купли-продажи от 22.11.2011 года, участок был свободен от строений, что отражено в п. 2 договора. Факт отсутствия строений подтверждается справкой ОГУП «Техцентр НСО» от 21.10.2011 года.

21.02.2012 года она получила разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, возвела строение, но при действиях по вводу в эксплуатацию и регистрации права собственности на созданный объект недвижимости, выяснилось, что по данным кадастрового учета, на земельном участке имеется жилой дом площадью 34,8 кв.м. Позже выяснилось, что собственником жилого дома являлся ФИО4, который умер.

По неизвестной ей причине указанный объект недвижимости своевременно не был снят с кадастрового учета, что в настоящее время препятствует осуществлению её прав по государственной регистрации возведенного ею жилого дома.

Просит суд вынести решение о снятии с государственного кадастрового учета индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о нем из государственного кадастра недвижимости.

Ответчик Штабная <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что проживает в Алтайском крае, СМС-извещение о дне рассмотрения дела получила, явиться в суд не может, действительно продала истице Киснер <данные изъяты> земельный участок по адресу <адрес>, который получила по наследству от отца ФИО4 и бабушки ФИО5.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил.

Выслушав истца, огласив приобщенные документы, суд считает, что исковое заявление Киснер <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 22.11.2011 года, Киснер <данные изъяты> приобрела у Штабных <данные изъяты> земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка - №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданного 15.12.2011г., Киснер <данные изъяты> является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.,кадастровый(или условный) номер земельного участка - №

Постановлением Главы города Каргата Новосибирской области № 39 Киснер <данные изъяты> разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

25 мая 2017 года государственная регистрация права на дом по <адрес> была приостановлена в связи с отсутствием акта кадастрового инженера, подтверждающего прекращение существования помещения в связи с уничтожением или гибелью помещения.

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» № от 21.10.2011 года жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен и снят с технического учета.

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» № от 14.04.2017 года предыдущим собственником жилого дома, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, собственником земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного 15.12.2011г. является Киснер <данные изъяты>.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом площадью 34.8 кв.м. по адресу Каргат, <адрес>, учтен в статусе «актуальные, ранее учтенные».

Согласно п.2 договора купли-продажи земельного участка от 22.11.2011 года, участок был свободен от строений, что отражено в п. 2 договора.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Вместе с тем сведения о любых объектах недвижимости, в том числе о ранее учтенных объектах недвижимости, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В связи с тем, что жилой дом по <адрес>, согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» № от 21.10.2011 года снесен и снят с технического учета, исковое заявление Киснер <данные изъяты> подлежит удовлетворению

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киснер <данные изъяты> к Штабных <данные изъяты>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, администрации города Каргата Новосибирской области – удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об индивидуальном одноэтажном жилом доме, площадью 34,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: