Решение № 2-4037/2018 2-4037/2018~М-4153/2018 М-4153/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4037/2018

Дело №2-4037/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Усовой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании права государственной собственности на жилое помещение,

установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО4 и ФИО4 о признании права государственной собственности на жилое помещение – <адрес>, признав право собственности на указанной помещение за Саратовской областью.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, – <адрес>, согласно достигнутой между истцом и ответчиками договоренности взамен указанного аварийного помещения ответчикам на основании договора социального найма представлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики вселились в указанное помещение и проживают в нем, однако для государственной регистрации права за истцом ответчики в регистрирующий орган не явились, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признал, пояснил, что его родители ФИО4 и ФИО2 умерли в 2013 г., в связи с чем они не могут явиться на регистрацию все вместе. Единственным наследником по закону является он, права наследования он после смерти родителей не оформлял, однако фактически принял наследство, осуществляя владение имуществом наследодателей – предметами обычного обихода, такими как посуда, инструменты, мебель.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Отселение граждан из дома ФИО14 производилось в в том числе в соответствии с Законом саратовской области №-ЗСО от 28 апреля 2005 г. «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» и Законом Саратовской области от 28 апреля 2008 г. №-ЗСО «О внесении изменений в закон Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области» за счет средств областного бюджета.

На основании ч. 2.1 ст. 2 Закона №-ЗСО граждане, имевшие в соответствии с законодательством области право на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях из государственного жилищного фонда области по договорам социального найма либо представлении им безвозмездной финансовой помощи на приобретение жилого помещения, при проведении в 2005-2008 годах мероприятий по переселению граждан за счет средств областного бюджета из домов, в числе которых предусмотрен и <адрес>.

20 января 2009 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области и ФИО4 заключен договор социального найма №.

Для реализации мероприятий по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо признание права собственности Саратовской области на оставшиеся жилые помещения с последующей передачей их в собственность муниципального образования «Город Саратов».

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственником жилого помещения - <адрес>.

Указанный дом является аварийным и признан таковым в установленном законом порядке.

Согласно сведениям представленных ОАСР по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО4 снята с регистрационного учета как умершая 27 апреля 2013 г., ФИО3 Снят с регистрационного учета как умерший 17 января 2013 г.

До настоящего момента собственниками <адрес> значатся ФИО4, ФИО3 и ФИО2, каждый по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Как следует из ответа нотариуса ФИО5 в производстве нотариуса не имеется наследственны дет после умерших ФИО4 и ФИО3

Наличие зарегистрированных за ответчиками прав на спорное жилое помещение препятствует истцу в сносе аварийного дома. При этом ФИО4, ФИО3 и ФИО2, предоставлено взамен изымаемого помещения, другое, пригодное для жилья, в связи с чем у них возникла обязанность передать принадлежащее им жилое помещение истцу, которую ответчики не исполнили.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО4, ФИО4 и ФИО4 на жилое помещение – <адрес>.

Признать право на жилое помещение – <адрес> за Саратовской областью в лице Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: