Решение № 2-3874/2021 2-3874/2021~М-3498/2021 М-3498/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-3874/2021

50RS0№-49

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 июля 2021 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес> (л.д. 14-17).

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка (л.д. 2).

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему по праву собственности на основании Постановления администрации Васильевского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены, в связи с этим кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>. Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком площадью 840 м2 по адресу: <адрес>, д. Житниково, СНТ «Восход», участок 95 – собственник ФИО3; с земельным участком площадью 2262,69 м2 по адресу: <адрес>, д. Житниково, <адрес> – собственник ФИО4. Споров по границам не имеется. При обращении ФИО2 в Росреестр по вопросу кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, по результатам проведенной проверки действия по учету были приостановлены по причине того, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет 964 кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна 900 кв.м., а также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым №. В связи с этим, он обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с обращением о предоставлении генерального плана д. Житниково, на что ему ответили отказом, так как запрашиваемая документация в Администрации отсутствует. В связи с невозможностью установления границ во внесудебном порядке, он вынужден обратится в суд с иском об установлении границ земельного участка. Просит суд установить границы земельного участка площадью 964+/-11 кв.м. принадлежащего по праву собственности ФИО2 по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований заявленных истцом возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён судебной повесткой.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, так как стороны просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных о дате судебного заседания судебной повесткой.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>.

При обращении ФИО2. в Росреестр по вопросу кадастрового учета изменений земельного участка по результатам проведенной проверки регистрационные действия были приостановлены по причине того, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № составляет 964 кв.м., а площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН равна 900 кв.м., а также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № (л.д. 49-50).

Обратившись в суд, истец просит суд установить границы земельного участка площадью 964+/-11 кв.м. принадлежащего по праву собственности ФИО2 по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

В соответствии с письмом Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО №-Р от ДД.ММ.ГГГГ генеральный план д. Житниково в Администрации отсутствует (л.д. 51).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – забору, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границ участка более 15 лет.

Споров по смежным границам не имеется.

<адрес> земельного участка составляет 964 кв.м., по данным ЕГРН – 900 кв.м. Увеличение земельного участка до 964 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования.

Таким образом, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 964 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 площадью 964 +/- 11 кв.м. со следующими координатами в системе координат МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Расстояние, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ земельного участка

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Уварова О.А.