Решение № 2-386/2020 2-386/2020(2-4603/2019;)~М-4321/2019 2-4603/2019 М-4321/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-386/2020

Дело № 2- 386/2020


Решение в мотивированном виде составлено 28.02.2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Рыбинского муниципального района ЯО, Администрации Назаровского сельского поселения ЯО о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд, с учетом уточненного иска, к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации Назаровского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 с 17.05.1989 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Данная двухкомнатная <адрес> находится в 1-этажном многоквартирном жилом доме, общая площадь составляет 34,2 кв.м., жилая-19,2 кв.м. Согласно справке №499 от 22.04.2019г., выданной Администрацией Назаровского сельского поселения, данное жилое помещение принадлежит Рыбинской птицефабрике, которая в настоящее время не существует. В едином государственном реестре недвижимости также отсутствует информация о постановке на кадастровый учет данной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с истицей в квартире проживают и зарегистрированы ее сыновья ФИО2 и ФИО3.

Истцы проживают в квартире длительное время. Они регулярно оплачивают услуги по предоставлению электроэнергии, производят ремонт данного жилого помещения за свой счет. В связи с этим, они считают, что приобрели право пользования данным жилым помещением- квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив порядок распределения долей в праве. Просит признать право собственности за каждым истцом в долевом порядке, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района ЯО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на иск.

Представитель ответчика Администрации Назаровского сельского поселения ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истцов имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 и членам ее семьи по договору социального найма.

Доказательство того, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на иных основаниях, ответчиками не предоставлено.

Наличия статуса служебного у спорного жилого помещения не установлено.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Данная двухкомнатная <адрес> находится в 1-этажном многоквартирном жилом доме, общая площадь составляет 34,2 кв.м., жилая-19,2 кв.м.

Согласно справке №499 от 22.04.2019г., выданной Администрацией Назаровского сельского поселения, данное жилое помещение принадлежит Рыбинской птицефабрике, которая в настоящее время не существует.

В едином государственном реестре недвижимости также отсутствует информация о постановке на кадастровый учет данной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений за № от 25.10.2019г. Согласно выписке из похозяйственной книги квартиросъемщика № от 22.04.2019г. совместно с истицей в квартире проживают и зарегистрированы ее сыновья ФИО2 и ФИО3. Все обязанности, согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ, истицами выполняются исправно и в срок. Таким образом, на сегодняшний момент они являются законными, добросовестными пользователями данного жилого помещения.

Ранее истцы не участвовали в приватизации, о чем свидетельствуют справки №93,94,95 от 21.02.2020 г.

<адрес> относится к жилищному фонду (муниципальному), приватизация которого разрешена. Доказательств иного ответчиками не представлено. Сведений о том, что спорное жилое помещение по своему статусу отнесено к жилым помещениям, которые не могут быть приватизированы в силу ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ответчиками не приведено.

На основании изложенного, суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Косенкова

76RS0013-02-2019-004327-47