Решение № 2-3203/2024 2-3203/2024~М-1657/2024 М-1657/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-3203/2024

№...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре Зайцеве Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3203/24 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара 14.04.2015 № 1187 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес», признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2025 года. Согласно справки МП г.о. «ЕИРЦ» от 31.01.2024 по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В целях переселения Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам было предложено жилое помещение, находящееся по адресу: адрес адрес, общей площадью 29,6 кв. Ответчики не выразили согласия на переезд, что подтверждается актом. Предлагаемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, отвечает требованиям жилищного законодательства, соответствует по площади жилому помещению, занимаемому ответчиками и расположено в черте города Самара.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 15, 01 кв.м., с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес общей площадью 29, 6 кв.м. Снять с регистрационного учета по адресу: адрес

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующая по доверенности в интересах ФИО6, ФИО1, представитель ответчика ФИО3- ФИО7, действующая по устному ходатайству, дали аналогичные пояснения, согласно которым исковые требования не признали, пояснили суду о невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В заключении помощник прокурора адрес ФИО8 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара 14.04.2015 № 1187 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Вопреки доводам ответчика, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2025 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 684 (л.д. 30).

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. №185 - ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно справке МП г.о. «ЕИРЦ», от 31.01.2024 по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Для переселения ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 29, 6 кв. Ответчики свое согласие на переезд не выразили.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предлагаемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 29, 6 кв., находится в собственности Департамента, являются благоустроенным, отвечает установленным требованиям жилищного законодательства и расположено в черте городского округа Самара, вопреки доводам ответчиков отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения. Так согласно формуле установленной Постановлением Администрации г.о. Самара от 27.12.2023 № 1430, площадь комнаты, занимаемая ответчиками составляет 22,37 кв.м., площадь предоставляемого жилого помещения составляет 29,6 кв.м.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает техническим требованиям, следовательно, соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 ЖК РФ для переселения граждан.

Доводы ответчиков о невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении по медицинским показаниям, ввиду наличия заболевания, не нашли своего подтверждения, поскольку каких-либо медицинских документов, содержащих указания по проживанию в конкретной местности, не выше конкретного этажа, ответчиками суду представлено не было.

Несостоятельными являются и доводы ответчиков о территориальной удаленности предлагаемого жилого помещения от места настоящего проживания, (более 2х часов езды), поскольку данные обстоятельства не поименованы в ст. 89 ЖК РФ в качестве обязательных условий для разрешения вопроса о выселении ответчиков с предоставлением им другого благоустроенного помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение находится в пределах г.о. Самара. Законодателем равнозначность установлена по отношению к площади жилого помещения, а не его местоположению.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 (***), ФИО2 (***), ФИО3 (***), ФИО4 (***) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (***), ФИО2 ***), ФИО3 (***), ФИО4 (*** с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2024.

Судья п/п Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: