Решение № 2-874/2018 2-874/2018~М-763/2018 М-763/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-874/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 05 июля 2018 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Субботиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – адвоката адвокатской конторы № 2 г. Буденновска СККА Давыдовой Е.В. предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Цибулиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Буденновский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в котором указывает, что ему ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности на жилье с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное домовладение согласно договору купли - продажи, он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у прежних собственников - ФИО10 и ФИО11. Согласно условий договора, а именно п. 8 следует, что в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. Однако, впоследствии в момент получения домовой книги выяснилось, что в спорном домовладении прописаны ответчики.

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и не проживают ФИО2 и зарегистрированы и фактически не проживали ни одного дня со слов соседей с обоих сторон и соседей с соседних улиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Где в настоящее время могут находиться ответчики ему не известно. В указанном домовладении они не проживали. Вещей, принадлежащих ответчикам в доме нет, какая либо собственность отсутствует. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они соответственно не выполняют.

Дом находится уже 10 лет в аварийном состоянии, полов нет, одна стена вывалилась, газ обрезан, вода обрезана, электричества в дом не заходит, печь отопления разрушена.

Перед заключением договора купли - продажи им были проверены задолженности по коммунальным платежам - задолженностей нет, так как уже более 10 лет коммунальные услуги не предоставляются. Во время передачи документов домовая книга предоставлена не была, но работники МФЦ, проверив все документы, приняли их и в договоре купли-продажиуказали пункт 8.

В отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит. Домовая книга ему была предоставлена намного позже и после проверки в паспортном столе оказалось, что все люди, отмеченные там имеют постоянную регистрацию. Так же за всех этих людей ему придется оплачивать коммунальные услуги (мусор). Никого из этих людей он не знает и никогда их не видел, их местонахождение ему не известно. Факт не проживания этих людей могут подтвердить соседи с обоих сторон.

Для подтверждения своих слов и получения необходимых справок для предоставления в суд он обращался в полицию в отдел участковых, в сельскую администрацию <адрес>, в паспортный стол, в Пенсионный фонд и везде ему был дан устный ответ, что все документы предоставляются по запросу суда.

На основании вышеизложенного истец просит: 1. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 2. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 3. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 4. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; 5. Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>; 6. Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>; 7. Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям и просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8., ФИО9, хотя были извещены по последнему известному месту жительства о дне и времени судебного заседания, почтовый конверт вернулся с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу», в настоящее время место их пребывания суду не известно.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был привлечен адвокат Давыдова Е.В. которая возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку неизвестно обеспечены ли ответчики иным жильём.

В судебном заседании помощник прокурора Цибулина Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица УФМС РФ по Буденовскому району в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, уважительности своей неявки суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Истец ФИО1, представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - адвокат ФИО4 Е.В., помощник прокурора Цибулина Н.П. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседание третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено впорядке заочного производства.

Истец ФИО1, представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - адвокат ФИО4 Е.В., помощник прокурора Цибулина Н.П. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора о безвозмездном пользовании или ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у прежних собственников ФИО10 и ФИО11 в собственность домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ФИО1 является собственником указанного домовладения и земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно домовой книге ответчики зарегистрированы в домовладении истца: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником, то есть до момента возникновения права собственности у нынешнего истца.

В связи с изменением собственника вышеназванного домовладения права пользования жилым помещением за бывшими собственниками, а также за членами их семьи подлежит прекращению. Каких-либо соглашений, а также иных правовых оснований, позволяющих ответчикам продолжить пользоваться жилым помещением истца, не имеется. В связи с чем, требования истца о прекращении за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. основанием снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым дом расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда подать заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Озеров В.Н.

Решение составлено в совещательной комнате