Решение № 2-983/2018 2-983/2018 ~ М-583/2018 М-583/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-983/2018

Мотивированное заочное
решение изготовлено 25 июня 2018 года

Дело № 2-983/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Пышма 19 июня 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Яроц Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истцы обратились в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском к ФИО4

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка стороны являются сособственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанный участок. ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве. На земельном участке расположено домовладение ответчика. Истцы намерены совместно возвести для себя жилой дом, в связи с чем считают необходимым произвести раздел земельного участка. На предложение произвести раздел земельного участка ответчик возражает против прекращения общей долевой собственности. По заявке ФИО3 кадастровым инженером подготовлена схема раздела земельного участка на две равные части, по <данные изъяты> кв.м. каждая. При разделе земельного участка учитывались интересы обеих сторон: возможность организации заезда с территории общего пользования на каждый вновь образуемый участок, имеющиеся на земельном участке постройки. С учетом уточнения иска просили прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на земельный участок путем выдела в единоличную собственность ФИО4 части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с КН № в соответствии со схемой раздела земельного участка от 16.03.2018, выполненной кадастровым инженером ФИО5, путем выдела в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с КН № в соответствии со схемой раздела земельного участка от 16.03.2018, выполненной кадастровым инженером ФИО5; прекратить право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем передачи его в единоличную собственность ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Истцы, ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из положений статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Выдел земельного участка в соответствии с требованиями статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Кроме того, истцы и ответчик в вышеуказанных долях являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на спорном земельном участке.

Таким образом, у истцов и ответчика в общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ООО «ТРИКС» ФИО5, раздел земельного участка, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, возможен (с учетом передачи жилого дома в единоличную собственность ответчика, нахождения хозяйственных строений, сложившегося порядка пользования участком). Кадастровым инженером, исходя из размера долей сторон в праве, определен вариант раздела участка, при котором в собственность ФИО4 может быть выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ1), в собственность ФИО3 и ФИО1 - участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ЗУ2), определены границы участков, подлежащих передаче в собственность сторонам.

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации как каждое в отдельности и совокупности, учитывая доводы сторон, нормы права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом сторонам разъяснялось право на предоставление доказательств о том, что имеется возможность совместного использования земельного участка, что представленный истцами вариант раздела земельного участка и жилого дома не соответствует идеальным долям, а также разъяснялось право предоставить иной вариант раздела земельного участка и жилого дома. Вместе с тем, доказательств невозможности выдела доли в натуре не представлено, ответчиком о нарушении его прав, не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО3 и ответчика ФИО4 на здание, назначение: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> путем передачи в единоличную собственность ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО3 и ответчика ФИО4 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> путем выдела:

- ФИО1 и ФИО3 части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на два земельных участка, земельный участок с обозначением: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и перехода в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве каждой;

- ФИО4 части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на два земельных участка, земельный участок с обозначением: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и перехода в единоличную собственность ФИО4.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении об отмене заочного решения должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.П. Вершинина