Решение № 2-892/2025 2-892/2025~М-791/2025 М-791/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-892/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года дело № 2 - 892/2025

УИД43RS0034-01-2025-001240-48

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что решением Слободского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ фанерному комбинату «<данные изъяты>» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства гаражей, ему, как работнику фанерного комбината, было выделено место под строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ году за счет личных денежных средств он выстроил гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, с указанного времени пользуется данным гаражом, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № массиву гаражей, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале № по проспекту <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. Иных лиц, претендующих на признание права собственности на спорный гараж не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации города Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Слободского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № § 2 фанерному комбинату «Красный якорь» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для кооператива № по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей между строящимся 100-квартирным жилым домом (<адрес>) и базой <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Принято решение об организации кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей.

По информации муниципального учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в протоколах заседаний завкома фанерного комбината «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ годы списков членов гаражных кооперативов, в том числе гаражного кооператива №, не значится.

Из объяснений истца и показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 вступил в члены гаражного кооператива и ему как работнику АО «Красный якорь» было выделено место под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ за счет личных денежных средств ФИО1 выстроил кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным гаражным боксом.

Согласно представленным техническому паспорту и техническому плану здание кирпичного гаража, площадью <данные изъяты>, имеет инвентарный №/Г, площадь <данные изъяты>.м, расположен на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>. (л.д. <данные изъяты>).

Распоряжением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ массиву гаражей, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале № по проспекту <адрес> присвоен адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ФИО1 право собственности на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не устанавливает срок, в течение которого следует осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на здание гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №/Г, этаж 1, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова

Мотивированное решение составлено 14.08.2025.