Решение № 2-710/2018 2-710/2018 ~ М-451/2018 М-451/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-710/2018

Дело № 2-710/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора – помощника прокурора Дзержинского района г.Нижнего Тагила ФИО3,

при секретаре Сычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.А. ФИО4, к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.А., ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят выселить ответчика ФИО2 из комнаты, расположенной в <Адрес>, кадастровый <№>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками комнаты, расположенной в <Адрес>, кадастровый <№>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления права собственности на вышеуказанную комнату, истцы пришли в спорную комнату, и застали там незнакомого человека. Как выяснилось позже – это ответчик ФИО2. Ответчик проживает в комнате без правоустанавливающих документов, освободить жилое помещение в добровольном порядке ответчик отказывается, препятствует истцам пользованию вышеуказанным жилым помещением. Кроме того, проживая в спорной комнате, ответчик не производит коммунальные платежи, содержит комнату в состоянии не пригодном для проживания. Ответчик не является членом семьи истцов.

В судебном заседании истец ФИО1. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.А., на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что данную комнату она приобрела за счет средств материнского капитала у П.Е.С. по договору купли-продажи, на момент приобретения комнаты она была свободной. ДД.ММ.ГГГГ года они обнаружили, что в комнате проживает ответчик, которая пояснила, что проживать в комнате ей разрешил П.Е.С.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что ранее у нее была двухкомнатная квартира, которую она продала П.Е.С., однако денежные средства за нее он ей не передал, но предложить пожить в спорной комнате. ДД.ММ.ГГГГ года она узнала, что комната не принадлежит П.Е.С. На данный момент ей негде жить, поэтому она не может выехать из спорной комнаты.

Прокурор в заключении полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии со ст.ст.3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

На основании п.1 и п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение представляет собой комнату с кадастровым номером <№>, расположенную в <Адрес><Адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д.5).

Указанная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана М.М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за П.Е.С. истцу ФИО1, истцу ФИО4 и К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор купли-продажи, а также право собственности К. ФИО1, ФИО4, К.М.А. на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д.8, 6-7).

Ответчиком право собственности истцов на спорную квартиру не оспорено.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца ФИО1, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, в спорной комнате проживает ФИО2, при этом между сторонами договора (соглашения) о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; судебные решения, устанавливающие жилищные права; приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав.

Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования спорной комнатой (договор купли-продажи, найма, безвозмездного пользования, иных) ответчиком ФИО2 суду не представлено.

в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

Истцы при подаче иска понесли расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4), которые на основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.А., ФИО4 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <№>, расположенной в <Адрес> по <Адрес><Адрес><Адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Нижнего Тагила в течение одного месяца с момента изготовления текста решения в окончательной форме.

Судья: Т.А.Филатьева