Решение № 2-5895/2025 2-5895/2025~М-4657/2025 М-4657/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-5895/2025

УИД 66RS0001-01-2025-005088-57

№ 2-5895/2025


Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Единая Аренда» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договорам субаренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что между истцом ООО «Единая Аренда» и ответчиком <ФИО>1 были заключены договоры субаренды:

- №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ;

- №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ;

- №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным договорам ответчику было предоставлено в возмездное пользование нежилое помещение №, площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>.

Истец выполнил обязательства, предусмотренные условиями договоров субаренды, предоставил ответчику спорное нежилое помещение, однако, в нарушение условий договора, ответчик не производил надлежащим образом платежи в счет оплаты аренды.

В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность по арендной плате по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 178 851 руб. 68 коп.;

- задолженность по арендной плате по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 192 265 руб. 31 коп.;

- задолженность по арендной плате по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 183 787 руб. 19 коп.;

- государственную пошлину – 16 098 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, истцом было предоставлено ответчику по договорам субаренды в возмездное пользование нежилое помещение №, площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Единая Аренда и ответчиком <ФИО>1 заключен договор субаренды №БЗ. Передача нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Приложением № к договору субаренды №БЗ ежемесячная арендная плата по договору состоит из постоянной (пункт 1) и переменной части (пункт 2).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Единая Аренда и ответчиком <ФИО>1 заключен договор субаренды №БЗ. Передача нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Приложением № к договору субаренды №БЗ ежемесячная арендная плата по договору состоит из постоянной (пункт 1) и переменной части (пункт 2).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Единая Аренда и ответчиком <ФИО>1 заключен договор субаренды №БЗ. Передача нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Приложением № к договору субаренды №БЗ ежемесячная арендная плата по договору состоит из постоянной (пункт 1) и переменной части (пункт 2).

Из пунктов 3.2 договоров субаренды следует, что ответчик обязался производить оплату за пользование арендуемым имуществом путем перечисления денежных средств на счет арендатора или иным способом, не позднее седьмого числа текущего месяца.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом производил платежи в счет арендной платы в сроки, предусмотренные договорами. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам субаренды, истцом в адрес ответчика были неоднократно направлены претензии с требованием об оплате задолженности по договорам субаренды.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендным платежам:

- по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 178 851 руб. 68 коп.;

- по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 192 265 руб. 31 коп.;

- по договору субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ – 183 787 руб. 19 коп.

Однако задолженность по договорам ответчиком до настоящего времени не погашена. Доказательств обратному, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, правильность расчета у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Единая Аренда» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договорам субаренды и взыскивает с ответчика <ФИО>1 в пользу истца ООО «Единая Аренда» задолженность по арендной плате по договорам субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 904 руб. 18 коп.

В силу пункта 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика <ФИО>1 в пользу истца ООО «Единая Аренда» подлежит взысканию государственная пошлина 16 098 руб.

Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единая Аренда» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по договорам субаренды, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая Аренда» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договорам субаренды №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ, №БЗ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 554 904 руб. 18 коп., государственную пошлину - 16 098 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде, путем подачи жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий