Решение № 2-175/2020 2-175/2020(2-4335/2019;)~М-4207/2019 2-4335/2019 М-4207/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-175/2020

УИД 22RS0065-02-2019-004870-19

Дело№2-175/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

с участием прокурора Казаниной Т.А.,

представителя истца/ ответчика ФИО1,

ответчика/ истца ФИО2, его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО2 о прекращении договора найма, выселении,

встречному иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о прекращении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № *** в отношении жилого помещения № *** расположенного по адресу: г<адрес>, заключенного между ФИО2 и КЖКХ г.Барнаула, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение № *** по <адрес> является объектом муниципальной собственности. Распоряжением Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** КЖКХ г.Барнаула передал МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» для работника жилищно-коммунального хозяйства нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже по <адрес> для переоборудования в жилое, с присвоением жилому помещению номера ***, признанием его служебным и заключением договора найма специализированного жилого помещения. Постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное помещение переведено в жилое и ему присвоен статус служебного жилого помещения. Приказом КЖКХ г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ служебное жилое помещение № *** по <адрес> распределено МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула», заселен ФИО2 Между КЖКХ г.Барнаула и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № *** служебного жилого помещения по указанному адресу в связи с трудовыми отношениями с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула». МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, трудовые отношения ФИО2 с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» прекращены. В связи с чем, вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В процессе рассмотрения дела к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 к КЖКХ г.Барнаула о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением № *** по <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» электромонтером аварийно-диспетчерской службы. В связи с острой нуждаемостью в жилье ФИО2 предоставлено для проживания помещение, расположенное на первом этаже по <адрес>, которое по проекту предназначено в качестве пожарного выхода, но фактически по своему назначению не использовалось, на момент его предоставления ФИО2 пустовало. Впоследствии данному помещению был присвоен номер <адрес>. Указанное помещение ФИО2 за счет собственных средств переоборудовал под жилое, вселился в него и с того времени стал проживать, используя данное помещение в качестве жилого для собственного проживания. За проживание и жилищно-коммунальные услуги им вносилась оплата в бухгалтерию предприятия. При предоставлении данного помещения никто не проинформировал ФИО2 о том, что данное помещение является служебным. В качестве основания вселения на руки был выдан протокол заседания профсоюзного комитета МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула», согласно которого ФИО2 как нуждающемуся в улучшении жилищных условий было разрешено заселиться в указанное выше помещение. ФИО2 была осуществлена подготовка всей технической документации для перевода нежилого помещения в жилое и последующей регистрации данного помещения как жилого. Постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перевод данного помещения из нежилого в жилое. Документов, в подтверждение того, что данное помещение является служебным, КЖКХ г.Барнаула не представлено. Ссылка истца по первоначальному иску на то, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №*** данное жилое помещение отнесено к служебным является неправомерной, так как на тот момент данное помещение являлось нежилым. Статус жилого спорное помещение приобрело ДД.ММ.ГГГГ, после принятия Администрацией Индустриального района г.Барнаула постановления о переводе помещения из нежилого в жилое. Постановление о признании спорного жилого помещения служебным, после того как оно было признано жилым Администрация не издавала. В связи с чем, ФИО2 занимает данное помещение на условиях договора социального найма.

Определением суда от 18.11.2019, занесённым в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Эталон».

В ходе рассмотрения дела представитель истца / ответчика ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, которые изложены в иске, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, дополнительно пояснила, что данное помещение является служебным, в связи с ликвидацией предприятия, в котором работал ФИО2, договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению. Данное помещение является объектом муниципальной собственности. ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма в КЖКХ г.Барнаула не обращался. Для заключения договора социального найма необходимо наличие иных условий. Данные отношения являются длящимися и к ним не применим срок исковой давности.

Ответчик/ истец ФИО2, его представитель ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражали, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что данное жилье не является служебным, право пользования данным помещением возникло у ФИО2 на основании социального найма, он проживает в данном помещении с 1997 года, производит оплату коммунальных платежей на протяжении всего периода проживания. После признания спорного помещения жилым, служебным оно не признавалось. Кроме того, указали на пропуск истцом срока исковой давности для обращения с данными требованиями.

Представитель третьего лица ООО «Эталон» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, который полагал необходимым в удовлетворении первоначального иска отказать, удовлетворить встречные исковые требования, изучив материалы дела, суд счел необходимым отказать в удовлетворении первоначального иска, встречный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял в трудовых отношениях с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.102-105).

Протоколом заседания профсоюзного комитета МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» от ДД.ММ.ГГГГ предложено заселение в помещение, расположенное по адресу: <адрес> (пожарный выход) ФИО2 нуждающемуся в улучшении жилищных условий (л.д.106).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» выданы доверенности ФИО2 на подачу заявления, производство оплаты и получение технической документации по адресу: г.<адрес> (л.д.107-108).

ДД.ММ.ГГГГ руководитель МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» обратился с заявлением в Администрацию г.Барнаула о переводе нежилого помещения в жилое, присвоении статуса служебного и распределении его МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» для работника ФИО2 с присвоением № квартиры *** (л.д.115).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района», действующего через ФИО2 и ФГУП «Ростехинвентаризация» заключен договор на оказание услуг № ***, где в качестве вида оказываемых услуг указано: составление акта о наличии изменений в объекте учета, консультационные услуги при изменении статуса недвижимого имущества, плановая инвентаризация квартир с перепланировкой (объект недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.109).

На основании распоряжения Администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» для работника жилищно-коммунального хозяйства передано нежилое помещение, расположенное на 1- м этаже по <адрес>, площадью **** кв.м. для переоборудования в жилое за счет собственных средств, с присвоением жилому помещению № ***, признанием его служебным и заключением договора найма специализированного жилого помещения (л.д. 9).

Постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №*** переведено нежилое помещение (общей площадью **** кв.м.) в жилом доме по Павловскому тракту,138 в жилое с присвоением статуса служебного, помещению присвоен номер 73 А (л.д.10).

Согласно акта о приемке в эксплуатацию переоборудованных помещений от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что переоборудовано нежилое помещение без балкона на 1-ом этаже в жилом доме по <адрес> в однокомнатную квартиру общей площадью **** кв.м., жилой площадью **** кв.м., с присвоением квартире статуса служебного и номера *** (л.д.112).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилое помещение № <адрес> (л.д.113).

Постановлением Администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, № *** утвержден акт приемочной комиссии администрации Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ о завершении переустройства нежилого помещения по <адрес> в жилое и признании его служебным с присвоением № *** (л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Индустриального района обратилась в Администрацию г.Барнаула в лице КЖКХ г.Барнаула с заявлением, содержащим просьбу о заключении с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения на служебное помещение по адресу: <адрес>. Также, указано, что ФИО2 работает электриком АДС МУП «ПЖЭТ-1 Индустриального района», проживает в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, переоборудовал его из нежилого в жилое за счет собственных средств (л.д.114).

Из письма МУП «ПЖЭТ-1 Индустриального района» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в Администрацию Индустриального района г.Барнаула, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в пожарный выход по адресу: <...> подъезд, был вселен работник АДС МУП «ПЖЭТ-1 Индустриального района» ФИО2, который своими силами за счет собственных средств переоборудовал пожарный выход и перевел помещение из нежилого в жилое. ФИО2 продолжает работать в АДС МУП «ПЖЭТ-1 Индустриального района» в качестве слесаря-сантехника, общий стаж работы в жилищно-коммунальной системе составляет 11 лет. В связи с чем, просят ходатайствовать перед КЖКХ г.Барнаула о заключении с ФИО2 договора найма на специализированное служебное жилье (л.д.116).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в КЖКХ г.Барнаула с заявлением о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Приказом КЖКХ г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № *** служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> распределено МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула», в указанное помещение заселен слесарь-сантехник аварийно-диспетчерской службы ФИО2 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ г.Барнаула и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № ***, согласно которого ФИО2 передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью **** кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем (л.д. 7-8).

Согласно п.п.2,5 договора, жилое помещение предоставляется в связи с работой. Настоящий договор заключается на время трудовых отношений с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района».

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован с указанном жилом помещении (служебном) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Согласно выписки ЕГРН, помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит городскому округу- г.Барнаулу (л.д.27-30).

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности г. Барнаула (л.д.45), квартира расположенная по адресу: <адрес>, площадь **** кв.м находится в собственности городского округа - город Барнаул Алтайского края на основании решения Малого Совета Барнаульского городского совета народных депутатов от 15.06.1993 «О составе муниципальной собственности.

В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как служебное, между КЖКХ г.Барнаула и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № *** служебного жилого помещения по указанному адресу в связи с трудовыми отношениями с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула». МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, трудовые отношения ФИО2 с МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района г.Барнаула» прекращены. В связи с чем, вышеуказанный договор найма служебного жилого помещения подлежит прекращению.

В подтверждение представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула, согласно которой МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией (л.д.14-25).

Как следует из трудовой книжки ФИО2, он был трудоустроен в МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен в связи с сокращением численности штата работников организации (л.д.102-105).

В своих возражениях ФИО2 указано, что данное жилое помещение не является служебным, право пользования данным помещением возникло у ФИО2 на основании социального найма, он проживает в данном помещении с 1997 года, производит оплату коммунальных платежей на протяжении всего периода проживания. После признания спорного помещения жилым, служебным оно не признавалось.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре найма специализированных жилых помещений судам надлежит учитывать следующее:

а) к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения;

б) после 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Доказательства отнесения квартиры, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), в деле отсутствуют.

Представленное истцом в обоснование требований распоряжение администрации города Барнаула от 25.05.2007 о передаче нежилого помещения для переоборудования его в жилое помещение с последующим признанием квартиры служебной не может быть расценено как надлежащие доказательство подтверждения статуса специализированного жилого помещения.

Учитывая, что истцом по первоначальному иску, не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение как на момент вселения ответчика, так и в последующем приобрело статус служебного, с учетом того, что ФИО2 относится к категории лиц, выселение которых из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось, ответчик в установленном порядке принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, вселение ответчика в жилое помещение не являлось самовольным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о прекращении договора найма служебного жилого помещения от 25.10.2007 № 179 в отношении жилого помещения № 73 А, расположенного по адресу: <...>, заключенного между ФИО2 и КЖКХ г.Барнаула, выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>- 73 А без предоставления другого жилого помещения.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для исчисления срока исковой давности с даты ликвидации МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула, а равно и применения исковой давности в рассматриваемом споре, у суда не имеется.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 к КЖКХ г.Барнаула о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением № *** по <адрес> на условиях социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения данных требований.

В силу п.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании п.п. 1,2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно п. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 фактически был заселен в спорную квартиру в 1998 году, с того времени постоянно проживает в указанном помещении, несет бремя содержания данного имущества, что представителем истца /ответчика по встречному иску в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Факт несения бремени содержания данного имущества подтверждается финансово-лицевым счетом на спорную квартиру (л.д.83-90).

У ФИО2 в собственности объекты недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 53).

Заселение вышеуказанной квартиры и проживание в ней ответчика ФИО2 до заключения договора найма служебного жилого помещения, производилось с ведома и согласия собственника.

Как следует из пояснений свидетеля ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11., они с ФИО2 вместе работали, в ДД.ММ.ГГГГ году МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула ему выделило помещение, в которое ФИО2 вселился в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом помещении не было ванны, санузла, ФИО2 все делал за свой счет, производил оплату коммунальных платежей в кассу ЖЭУ. При вселении ничего о том, что данное помещение является служебным, не говорилось. На протяжении всего периода времени по настоящее время, ФИО2 проживает в данной квартире.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 пояснила, что работала с ДД.ММ.ГГГГ года в ЖЭУ-25 мастером, ФИО2 работал в МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула электромонтером, в ДД.ММ.ГГГГ году ему было предоставлено нежилое помещении по <адрес> (пожарный выход). ФИО2, переделал данное помещение в жилое, вносил оплату коммунальных услуг. С момента предоставления помещения и по настоящее время ФИО2 проживает в данном жилом помещении.

Свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12. пояснил, что вместе с ФИО2 работали в МУП «ПЖЭТ №1 Индустриального района» г.Барнаула, ему, также как и свидетелю, было предоставлено нежилое помещение (пожарный выход). ФИО2 данное помещение было предоставлено по адресу: <адрес>, это помещении являлось нежилым, о том, что оно предоставляется как служебное, речи не шло.

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что в ней отсутствуют сведения об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Иных доказательств, подтверждающих то, что после принятия объекта в муниципальную собственность спорному жилому помещению был присвоен статут служебного, стороной истца в дело не представлено.

Следовательно, поскольку спорное жилое помещение не имеет статус служебного, то к данным правоотношениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таком положении имеются правовые основания для возникновения отношений из договора социального найма, и договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N *** не может являться основанием для выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

В связи с этим, с ФИО2, проживающим в данном жилом помещении, должен быть заключен договор социального найма.

Таким образом, поскольку спорная квартира была предоставлена ФИО2 в установленном законном порядке, статус служебного жилого помещения данная квартира не имеет, то суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма, а потому имеется все основания для удовлетворения встречного иска.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку встречный иск удовлетворен, то суд полагает необходимым взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу ответчика ФИО2 понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО2 о прекращении договора найма, выселении оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречный иск ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой №*** по <адрес> на условиях договора социального найма.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Серкова

Решение суда в окончательной форме принято 06 февраля 2020 года.

Верно, судья: Е.А.Серкова

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

На 06.02.2020 решение не вступило в законную силу.

Верно, секретарь с/з Е.В.Некрасова

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-175/2020 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.