Решение № 2-3284/2018 2-3284/2018~М-2893/2018 М-2893/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-3284/2018

< >

Дело № 2-3284/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Курашкиной И.Б.,

при секретаре Андреюк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому были предоставлены денежные средства на следующих условиях: размер кредита – 300000 рублей, аннуитентный платеж – ежемесячно 8981 рубль не позднее даты указанной в графике платежей каждого месяца, срок кредита – 60 месяцев, проценты за пользование кредитом – 26% годовых, неустойка за нарушение исполнение обязательства – 10% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, п. 1.1.6 договора; обеспечение исполнения обязательств: ипотека квартиры, кадастровый (или условный) №, расположенной по <адрес>, целевое назначение кредита – неотложные нужды. ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 300000 рублей, исполнив обязательства в полном объеме. В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик не исполняет обязательств по кредитному договору, нарушает условия кредитного договора, вносит аннуитентный платеж в счет погашения в меньшем размере, пропускает сроки внесения платежей, что приводит к образованию просроченной задолженности. В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов в течение 30 дней с даты получения. До настоящего времени задолженность не погашена. Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 297013 рублей 20 копеек, из них: 266340 рублей 64 коп. – задолженность по основному долгу; 29862 руб. 09 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 296 руб. 39 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 514 руб. 08 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом. Неисполнение условий кредитного договора с октября 2017 года является существенным нарушением кредитного договора.

Просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 297013 рублей 20 копеек, в том числе: 266340 руб. 64 коп. - задолженность по основному долгу; 29862 руб. 09 коп. – задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 296 руб. 39 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 514 руб. 08 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов, определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 266340, 64 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на заложенную квартиру, кадастровый №, расположенную по <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1718416 рублей, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18710 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 810,811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит на неотложные нужды в размере 300000 рублей под 26% годовых сроком на 60 месяцев. Возврат кредита должен был производится ежемесячно аннуитентными платежами.

Надлежащее исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом квартиры, расположенной по <адрес>, площадью < > кв.м. в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в обеспечение обязательств по кредитному договору передал в залог ПАО КБ «Восточный» квартиру по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области произведена государственная регистрации ипотеки.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 выплаты по кредитному договору не производит, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено требование о возврате суммы кредита, начисленных процентов и пеней.

Поскольку со стороны ФИО1 имеет место неисполнение обязательств по кредитному договору, то требования истца о расторжении кредитного договора и взыскании денежных средств по кредитному договору являются обоснованными.

Сумма долга по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 297013 рублей 20 копеек, из них: 266340 рублей 64 коп. – задолженность по основному долгу; 29862 руб. 09 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 296 руб. 39 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 514 руб. 08 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом.

Суд удовлетворяет исковые требования банка в заявленном размере.

Также суд полагает взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия решения судом в сумме 30924 рубля 70 копеек (266340 руб. 64 коп. х 26%/365х163 дня).

Суд отказывает в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру <адрес>, поскольку размер требований залогодержателя не соразмерен стоимости заложенного имущества.

Договор залога заключен для обеспечения возврата займа в сумме 300000 рублей, согласно отчета ООО < >, представленного истцом, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2148020 рублей.

Суд принимает во внимание, что залог стимулирует должника к надлежащему исполнению основного обязательства и его целью не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), поэтому обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства.

При этом суд учитывает то обстоятельств, что ответчик проживает в указанном жилом помещении, кредитные денежные средства истцом на приобретение указанного жилого помещения не предоставлялись.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина (возврат) в сумме 12479 рублей 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» по договору кредитования № сумму основного долга 266340 рублей 64 копейки, проценты за пользование кредитными средствами 29862 рубля 09 копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия решения в сумме 30924 рубля 70 копеек, неустойку за нарушение сроков погашения основного долга 296 рублей 39 копеек, неустойку за нарушение сроков погашения процентов 514 рублей 08 копеек, расходы по уплате госпошлины 12479 рублей 38 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.08.2018 года.

Судья < > Курашкина И.Б.