Решение № 2-2510/2017 2-2510/2017~М-2067/2017 2510/2017 М-2067/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2510/2017

Дело № 2510/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., о расторжении договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №-д от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 61), о причинах неявки суд не известил, мнение по иску не выражено.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства, ответчик извещался, тем самым обязанность суда по извещению ответчика выполнена.

Учитывая, что ответчиком не представлены документы, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, допустившего явное злоупотребление предоставленными ему правами, выразившееся в его уклонении от явки в судебные заседания и необеспечение явки своего представителя.

Согласно положениям пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункту 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.

Суд, выслушав явившееся лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и ФИО. заключен договор аренды земельного участка №-д площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для строительства многофункционального торгового комплекса (л.д. 4-8).

Срок аренды участка по условиям договора определен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Пунктом 3.3. договора установлен расчет арендной платы.

В соответствии с п. 3.7 договора размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

В соответствии с п. 3.5. договора арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом на расчетный счет истца.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Условиями договора аренды предусмотрено досрочное его расторжение в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленные сроки более двух раз подряд (п. 6.2.1. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО1 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (л.д. 12).

Договор аренды земельного участка №-д от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчиком ФИО1 допущено нарушение условий договора, - ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась арендная плата, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 14).

В адрес ответчика направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате образовавшейся задолженности с просьбой ее погасить, оставленная последним без ответа и исполнения (л.д. 12, 13)..

Истцом в суд представлен расчёт, который соответствует представленным в суд доказательствам, ответчиком не оспорен, при этом суд не усматривает при его проведении нарушения требований закона, в связи с чем находит обоснованным.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы, требования истца о взыскании задолженности и пени, а также о расторжении договора аренды земельного участка являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с условиями договора арендатор принял на себя обязанность уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором и использовать участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 4.4.1. договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования.

Доказательства исполнения ответчиком обязанности по использованию земельного участка в соответствии с условиями договора - осуществление строительства многофункционального торгового комплекса, отсутствуют.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №-д от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет городского округа Дмитров государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский городской суд <адрес> об отмене заочного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.