Решение № 2-2224/2018 2-2224/2018 ~ М-2047/2018 М-2047/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2224/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при участии помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Кураедовой А.В.,

при секретаре Старовойтовой А.Ю..

с участием представителя истца ФИО1, предоставившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.; ответчиков ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д-вых С,В., С.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело 2-2224/18 по иску Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО6 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> (далее также – квартира, спорное жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения.

Требование истца мотивировано тем, что между истцом и ФИО4 08.05.2012 года заключен договор найма жилого помещения № 04, в соответствии с которым жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений для проживания ФИО4, а также членам его семьи ФИО7, ФИО4, ФИО6. Спорное помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения МП «ЖКУ». Приказом № 518-к от 10.10.2013 г. трудовые отношения с ФИО8 прекращены по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (смерть работника). 23.03.2018 года истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора найма служебного помещения и освобождении помещения в добровольном порядке. Поскольку ответчики добровольно не выселяются из спорной квартиры, истец просит суд выселить их из квартиры № 18 в доме 41по ул. Красноармейская в г. Ханты-Мансийске без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что ответчиками не предоставлены сведения об отсутствии прав на иные жилые помещения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Д-вых С,В., С.В.; ФИО4, просят в удовлетворении требований отказать, поскольку иных жилых помещений не имеют, состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, в силу п. 3 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в г. Ханты-Мансийске Ханты-Мансийского автономного округа – Югра находится в хозяйственном управлении муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» МО <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Жилищно-коммунальное управление» МО г. Ханты-Мансийск и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № 04, в соответствии с которым жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений для проживания ФИО4, а также членам его семьи ФИО7, ФИО4, ФИО6.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по месту требования МП «ЖКУ» от 16.04.2018 года в квартире, расположенной по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО6.

Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорной комнатой, фактически проживают в нём.

В соответствии с копией приказа № 518-к от 10.10.2013 г. трудовые отношения с ФИО4 прекращены по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (смерть работника).

23.03.2018 г. ответчикам направлялось уведомление исх. № 843/18 с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 20.04.2018 г.

В тот же день составлен акт об отказе ФИО7 от приема документа.

Служебные жилые помещения относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п.1 ст. 93 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, установлены ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в ст.13 Федерального закона № 169-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

В соответствии с п.3 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Согласно записей за №№ трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 состоял в трудовых отношениях с МП «ЖКУ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Справка ДМС № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска содержит сведения о том, что семья ФИО3 приказом жилищного управления Администрации г. Ханты-Мансийска от 22.12.2006 г. 273-р принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства в г. Ханты-Мансийске; по состоянию на 01.04.2018 г. значится в списке общей очередности граждан на предоставление жилых помещений по договорам социального найма под номером 1684.

При этом доводы представителя истца о том, что ответчиками не предоставлены сведения об отсутствии прав на иные жилые помещения несостоятельны по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.55 Жилищного кодекса РФ, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

При этом, согласно ч.1 ст.20 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз (ред. от 28.09.2017) "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», уполномоченные органы местного самоуправления, осуществляющие принятие на учет, ежегодно в срок с 1 февраля по 1 апреля текущего года проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно ст.21 Закона ХМАО - Югры от 06.07.2005 N 57-оз (ред. от 28.09.2017) "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», на основании ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет, по основаниям, установленным статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя; получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; орган местного самоуправления, осуществляющий принятие на учет, ежегодно в срок с 1 февраля по 1 апреля текущего года проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по состоянию на 1 апреля 2018 года ответчики стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также, руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд приходит к выводу, что ответчики не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ответчикам о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО6 о выселении из служебного жилого помещения по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова