Решение № 2-165/2025 2-165/2026 2-165/2026~М-98/2026 2-165/26 М-98/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-165/2025

Дело № 2-165/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Приютное 16 апреля 2026 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Иванникова В.В.,

при секретаре судебного заседания Клемешове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, мотивируя тем, что согласно договору дарения от <дата> и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с <дата> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически там не проживают, в доме отсутствуют принадлежащие им вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. ФИО2 и ФИО3 не проживают в указанном жилом помещении, членами ее семьи не является, и их регистрация по месту жительства истца создает ей препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, третье лицо - представитель миграционного пункта МО МВД России «Приютненский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата><номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 с <дата> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> года до настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу. По месту регистрации ответчики не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как видно из договора дарения жилого дома и земельного участка от <дата><ФИО>1 безвозмездно передала в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от <дата> собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец ФИО1, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права <номер> и <номер>.

Выпиской из похозяйственной книги <номер> и справкой от <дата> подтверждается, что в принадлежащем ФИО1 жилом доме в качестве зарегистрированного по месту жительства указаны <ФИО>1 и <ФИО>2 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в качестве лиц, зарегистрированных по указанному адресу, не значатся.

Адресной справкой <номер> от <дата>, выданной Миграционным пунктом МО МВД России «<адрес>», и сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от <дата> подтверждается, что в принадлежащем ФИО1 жилом помещении в качестве зарегистрированных по месту жительства указаны ответчики ФИО2, <дата> года рождения, - зарегистрирован с <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, - зарегистрирован с <дата>.

Оценивая данные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу. Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают по месту регистрации и лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу. Не имея препятствий в пользовании указанным жилым помещением, ответчики в нем не проживают, обязательств по коммунальным услугам не выполняют.

Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 по данному адресу создает для истца препятствия в осуществлении прав собственника недвижимого имущества. Поэтому истец ФИО1 вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от <дата><номер>-П, сам по себе факт регистрации по месту пребывания или жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия <номер><номер>, выдан <адрес><дата>), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия <номер><номер>, выдан <адрес><дата>), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции – Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что сторонами была использована возможность апелляционного обжалования решения суда первой инстанции.

Председательствующий