Решение № 2-1827/2020 2-1827/2020~М-656/2020 М-656/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-1827/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мокиной С.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2020 (УИД 86RS0002-01-2020-000934-52) по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества «Огородник-3» к ФИО3 об освобождении земельных участков и сносе самовольных построек, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Нижневартовска,

У С Т А Н О В И Л

дачное некоммерческое товарищество «Огородник-3» (далее - ДНТ «Огородник-3») обратилось в суд с иском к ФИО3, мотивируя требования тем, что истец на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик членом ДНТ «Огородник-3» не является, членские взносы не оплачивает. В настоящее время ФИО3 самовольно заняла следующие земельные участки, являющиеся частью земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № путем размещения летнего домика, сарая, беседки, теплицы, посадок огородных и садовых культур, забором; № путем размещения металлического гаража, контейнера, посадок огородных и садовых культур. В связи с чем, просит обязать ответчика за свой счет освободить земельные участки №, №, являющиеся частью земельного участка с кадастровым номером № и привести участки в первоначальное состояние, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Нижневартовска.

Представители истца ДНТ «Огородник-3» ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснили, что ответчик членом товарищества не является, с заявлением о принятии в члены не обращался, членские и целевые взносы не оплачивает, на протяжении длительного времени пользуется двумя земельными участками в соответствии с их целевым назначением. Также ФИО1 пояснил, что с 2014 года является председателем ДНТ «Огородник-3» и до указанной даты граждане, пользующиеся земельными участками, в члены товарищества не принимались, соответствующие протоколы общих собраний у него отсутствуют. После 2014 года им организована работа по принятию граждан, пользующихся земельными участками, в члены товарищества. При этом ФИО1 известно, что ФИО3 пользовалась спорными земельными участками до 2014 года. В 2016 году ответчику направлялось уведомление о необходимости вступления в члены товарищества, однако соответствующего заявления от ответчика не поступило. Впоследствии ФИО3 обращался к нему с предложением об уплате членских взносов. Однако указанные взносы от ответчика не приняты в связи с отсутствием правовых оснований, поскольку ФИО3 членом товарищества не является.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, при этом пояснили, что спорные земельные участки выделены ответчику и ее матери АО «Нижневартовскнефтедорстрой» ориентировочно в 1999 году. Ответчик принята в члены товарищества предыдущим председателем Раду Е.А. В 2016 году выражала намерение по оплате членских взносов, которые ФИО1 не принял. Также указывает, что самовольно участки не занимала, и пользуется ими по целевому назначению, выразила готовность оплачивать членские и целевые взносы, с оплатой вступительного взноса не согласна.

Третье лицо администрация города Нижневартовска в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени которого извещено надлежащим образом, в представленных возражениях выражает согласие с заявленными требованиями.

Допрошенная в судебном заседании <дата> в качестве свидетеля Раду Е.А. суду показала, что до 2014 года являлась председателем ДНТ «Огородник-3». Примерно в 2008-2009 годах, во время описи земельных участков с целью определения их владельцев, приходила к ФИО3 и приняла от нее заявление о вступлении в члены товарищества, на основании которого включила ответчика в список членов ДНТ «Огородник-3». В то время ответчик пользовался двумя земельными участками, которые не входили в состав территории ДНТ «Огородник-3». Указанные участки присоединены к территории товарищества лишь в 2013-2014 годах. Общее собрание членов товарищества о включение новых членов проведено в 2013 году, однако соответствующий протокол у нее не сохранился, поскольку все документы переданы новому председателю ФИО1 без составления соответствующей описи и акта приема-передачи. Членские взносы до 2014 года никто из членов товарищества не оплачивал.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, дачное некоммерческое товарищество «Огородник-3» зарегистрировано при создании <дата> администрацией муниципального образования Нижневартовский район. <дата> налоговым органом товариществу присвоен основной государственный регистрационный №.

<дата> между администрацией города Нижневартовска (Арендодатель) и ДНТ «Огородник-3» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством №, по условиям которого арендодатель передал арендатору земельные участки в целях использования под садовые участки, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, старая часть города, район реки Большой Ёган.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что ФИО3 пользуется двумя земельными участками в соответствии с их целевым назначением, входящими в состав ДНТ «Огородник-3», а именно № и №. Однако с заявлением о принятии в члены товарищества не обращалась, соответствующих решений общим собранием членов товарищества не принималось, членские и целевые взносы не оплачивает.

Указанные доводы стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, в данном случае, иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Также следует отметить, что с 01.01.2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017.

Согласно ст. 5 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Исходя из содержания части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждено показаниями свидетеля, и не оспаривается сторонами, что ФИО3 ориентировочно с 1999 года (более 20 лет) пользуется двумя земельными участками, которые с 2014 года входят в состав ДНТ «Огородник-3». Указанные участки используются ответчиком по их целевому назначению, а именно для ведения дачного хозяйства.

До 2014 граждане, пользующиеся земельными участками, в установленном порядке, в члены ДНТ «Огородник-3» не принимались, членские взносы ими не оплачивались.

Начиная с 2014 года председателем ДНТ «Огородник-3» ФИО1 организована работа по принятию граждан, пользующихся земельными участками, в члены товарищества. Ответчик ФИО3 также поставлена в известность о необходимости вступления в члены товарищества, однако соответствующего заявления она не представила.

Рассмотрев заявленные требования, суд полагает, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика нарушаются права ДНТ «Огородник-3» по пользованию и распоряжению указанным имуществом, а также наличие препятствий в осуществлении этих прав.

Так, из материалов дела не следует, что спорные земельные участки № и № выделены не ФИО3, а иным лицам. Истцом не представлено доказательств наличия других лиц, претендующих на занятие спорных участков, а также доказательства невозможности закрепления указанных участков за другими лицами.

Также суд принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства ФИО3 произведена оплата членских взносов за период с 2016 года по 2020 год в общем размере 15109 рублей, а также на имя председателя ДНТ «Огородник-3» ФИО1 направлено заявление о принятии ее в члены товарищества. Указанное заявление подлежит рассмотрению общим собранием членов товарищества в соответствии с п. 10.2.2. Устава ДНТ «Огородник-3».

Кроме этого, в просительной части искового заявления не конкретизировано имущество, от которого ответчику необходимо освободить земельные участки, а также не конкретизировано первоначальное состояние участков до их передачи ответчику. Материалами дела не подтверждается факт того, что возведение строений на спорных участках произведено именно истцом.

Учитывая изложенное, оценив обстоятельства в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что ответчик пользуется спорными земельными участками в индивидуальном порядке, без нарушения прав истца по их распоряжению, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

исковое заявление дачного некоммерческого товарищества «Огородник-3» к ФИО3 об освобождении земельных участков и сносе самовольных построек, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев