Решение № 2-2321/2024 2-2321/2024~М-2040/2024 М-2040/2024 от 12 сентября 2024 г. по делу № 2-2321/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Щеголевой К.К., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-003437-13 (2-2321/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО2 (бывший сожитель), который членом её семьи не является. Так, до ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком в фактических брачных отношениях, в незарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ года брачные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведётся, совместного бюджета не ведут, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования также не имеют, общих предметов быта нет. Заботу друг о друге не проявляют, какой-либо поддержки, как материальной и моральной друг другу не оказывают. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик своим агрессивным поведением, постоянными нападками на истца, физическим насилием, сделал невозможным её проживание в спорной квартире, в связи с чем она вынуждена была обращаться в правоохранительные органы, последний раз в ДД.ММ.ГГГГ года. Она неоднократно предлагала ответчику добровольно выселиться из квартиры, в котором законного права проживания у последнего не имеется. Однако, ответчик добровольно выселиться из жилого помещения не желает. Какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении и пользовании между сторонами не заключалось. Она, как собственник жилого помещения, не желает представлять жильё ответчику для проживания. Расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги ответчик не несёт. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию в ином жилом помещении, а, соответственно, обеспечен жильём. Проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права истца, не позволяет использовать в полной мере права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, создаёт неблагоприятную обстановку в доме, агрессивное поведение ответчика и постоянные ссоры травмируют психику детей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование о выселении. Данное требование последний проигнорировал.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит: признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращённым; выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенных в исковом заявлении. Согласна на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресам места жительства и регистрации места жительства, указанным в иске и в адресной справке, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в деле имеются возвращенные заказные письма в отметкой «Истек срок хранения».

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью (данные изъяты) кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, уч. <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно адресной справке (данные изъяты) выданной отделом по вопросам миграции МО МВД <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в учётах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лиц зарегистрированных нет (л.д. 10).

В учётах МО МВД <адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В учётах МО МВД <адрес>» содержится адресно-справочная информация о том, что Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)

Ответчиком по делу не оспаривалось, что он фактически проживает в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к ФИО1 ответчик ФИО2, как член семьи собственника, прекратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению.

Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется

Кроме того, учитывая, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, на ФИО2 должна быть возложена обязанность освободить жилое помещение от принадлежащего ему имущества.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес> – прекращённым.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес><адрес>, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.