Решение № 2-780/2019 2-780/2019~М-393/2019 М-393/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-780/2019

Копия

дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Администрации города Богородска Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что М.А.В. по праву личной собственности принадлежало домовладение № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. М.А.В. умер. После смерти М.А.В. в жилом доме осталась проживать его семья: супруга М.П.А., дочь от первого брака М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и их общая дочь М.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г. решения.

В ДД.ММ.ГГГГ. младшая дочь М.Е.А., мать истца в браке с отцом истца К.А.А. выстроили жилой дом по адресу: <адрес>, предварительно получив Решение Исполкома Богородского горсовета об отводе земельного участка. Земельный участок, площадью Х кв.м. был выделен за счет отрезки от участка дома № по согласованию с домовладельцами. С ДД.ММ.ГГГГ г. М.Е.А. начала проживать отдельно со своей семьей в выстроенном жилом доме по адресу: <адрес>. В данном жилом доме мать истца проживала до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ.. В спорном жилом доме по адресу: <адрес>, остались проживать бабушка истца М.П.А. и тетя истца М.А.А..

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила Х кв.м., жилая - Х кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка М.П.А.

В права наследства после смерти матери М.П.А. ее родная дочь и наследница первой очереди по закону М.Е.А. не вступали.

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, на момент смерти М.П.А. в указанном жилом доме была зарегистрирована и проживала тетя истца М.А.А., являющаяся падчерицей М.П.А.

С момента смерти М.П.А., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г. М.А.А., полагавшая этот дом свои родовым, проживая в нем с рождения, открыто и непрерывно единолично начала владеть спорным жилым домом вплоть до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ.: до мая ДД.ММ.ГГГГ. она проживала в этом доме, а после ДД.ММ.ГГГГ. стала использовать его как дачу. М.А.А. содержала жилой дом, оплачивала коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, относящийся к данному домовладению.

ДД.ММ.ГГГГ. М.А.А. умерла. Прямых наследников после ее смерти не осталось, так как детей у нее не было, в браке не состояла.

Ввиду того, что мать истца М.Е.А. также признавала спорный жилой дом родовым, он располагался рядом с жилым домом под. № по <адрес>, в котором проживала мать истца до дня смерти, она продолжила давностное владение жилым домом под № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. она стала оплачивать коммунальные платежи, страховать спорный жилой дом, обрабатывать земельный участок, относящийся к данному домовладению, оплачивать земельный налог. Ее давность владения продолжается до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ давностное владение спорным жилым домом перешло к истцу, правопреемнице М.Е.А. До настоящего времени истец содержит спорный жилой дом, пользуюсь земельным участком. После смерти истец вступила в права наследования на жилой дом по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению истца произведена инвентаризация спорного жилого дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. его общая площадь не изменилась по сравнению с ДД.ММ.ГГГГ г. (датой последней инвентаризации) и составила Х кв.м., как и жилая площадь - Х кв.м. Как указано в примечании к техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома для кадастрового учета составила Х кв.м. согласно Приказ Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №. В связи с чем, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за истцом право собственности на одноэтажный, бревенчатый жилой дом, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности (л.д. №).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в порядке ст. ст. 40, 43 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация города Богородска Нижегородской области, в качестве третьего лица ФИО3

Ответчик администрация Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, в отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. №), просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца, провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Соответчик Администрация города Богородска Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебной повесткой, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу указанной нормы закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что М.А.В. (дедушке истца) на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного определения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. умер М.А.В., что подтверждается копией выписки из записи акта о смерти (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что после смерти М.А.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> остались проживать М.П.А. (супруга умершего М.А.В.) и М.А.А. (дочь умершего М.А.А. от первого брака), М.Е.А. (дочь М.А.В. и М.П.А.).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д. №), а факт родственных отношений подтверждаетсякопией справки о рождении (л.д. №), копией свидетельства о заключении брака (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла супруга М.А.А. – М.П.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что после смерти М.П.А. с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> остались М.А.А., которая открыто и непрерывно единолично начала владеть спорным жилым домом вплоть до своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла М.А.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

Дочь М.А.А. и М.П.А. – М.Е.А. продолжила владеть жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, квитанциями об оплате земельного налога (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. М.Е.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. №).

С ДД.ММ.ГГГГ. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> владеет и пользуется дочь М.Е.А. – К.М.Е. (до заключения брака ФИО3), что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. №), копией справки о заключении брака (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ. К.М.Е. провела инвентаризацию спорного жилого дома, по результатам которой был выдан технический паспорт на спорный жилой дом, согласно которого общая площадь жилого дома составила Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., площадью для кадастрового учета Х кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д. №).

Администрация г.Богородска в собственность указанный дом как выморочный не принимала.

Из положения ст. 234 ГК РФ следует, что для признания права собственности на объект недвижимого имущества владение должно осуществляться в течение <данные изъяты>

Таким образом, основанием для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является совокупность следующих условий: добросовестность; открытость; непрерывность.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Принимая во внимание, что истцом доказан факт владения спорным имуществом как своим собственным в течение указанного периода, истец приобрел право на жилой дом в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные иском исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина