Решение № 2-2278/2017 2-2278/2017~М-2332/2017 М-2332/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2278/2017

Дело № 2- 2278/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок. Требования обоснованы тем, что в апреле 1996 г. истец у ФИО3 приобрела земельный участок № в СНТ «Надежда-92», расположенном по адресу: <адрес>. С 1996 г. истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком по целевому назначению, соблюдает Устав СНТ, участвует в хозяйственной деятельности товарищества. Прежний собственник земельного участка ФИО4 скончался в 1996 г. Истец просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №» участок № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 854 от 25.12.1992 г., ФИО4 принадлежал земельный участок площадью № га в садоводческом товариществе «Надежда-92», участок №, на основании постановления Главы администрации Ивановского района от 19.11.1992 г. № 1573.

Согласно выписке из ЕГРН от 2.08.2017 г., земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» участок №, принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.12.21992 г. № 854, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, права на участок не зарегистрированы.

Согласно справке СНТ «Надежда-92», ФИО1 вступила в члены № в мае 1996 г., в связи с покупкой земельного участка № 2 у ФИО4, за время владения участком ФИО1 зарекомендовала себя с положительной стороны, своевременно платит членские взносы, соблюдает Устав, активно участвует в хозяйственной и общественной деятельности товарищества, у себя на участке собрала огромную коллекцию многолетних декоративных растений, растит сад.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что была знакома с прежним собственником земельного участка ФИО4 В 1996 г. Симоновы решили продать земельный участок. Она также была знакома с ФИО1 и предложила ей купить у ФИО4 земельный участок. Она присутствовала при купле-продаже земельного участка. С момента покупки земельного участка ФИО1 открыто им пользуется. ФИО4 и его супруга умерли, родственников у них нет.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из постановления Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истец ФИО1 с 1996 г. владеет и пользуется земельным участком № в СНТ «Надежда-92» как своим собственным. Таким образом, исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: М.М.Муравьева

Мотивированное решение суда составлено 9.01.2018 г.