Решение № 2-4382/2020 2-4382/2020~М-2975/2020 М-2975/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-4382/2020

дело № 2-4382/2020

16RS0042-03-2020-002961-97

Заочное
решение

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

с участием прокурора Хаковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

установил:

представитель АО «ДОМ.РФ» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчики) о признании им утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., выселении, снятии с регистрационного учёта и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей, указывая, что на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан судебным приставом-исполнителем ОСП №1 города Набережные Челны УФССП России по РТ возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика с взысканием задолженности и обращением взыскания на указанную квартиру. В связи с признанием первичных и повторных торгов несостоявшимися, указанная квартира была передана в собственность взыскателя АО «ДОМ.РФ», о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись. В данный момент в квартире зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает квартиру. Таким образом, истец, являясь собственником квартиры, не может реализовать свои права на владение и распоряжение своей собственностью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

В соответствии со статьёй 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан судебным приставом-исполнителем ОСП №1 города Набережные Челны УФССП России по РТ возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика с взысканием задолженности и обращением взыскания на квартиру 9, дома 2, по улице Комсомольская Набережная, города Набережные Челны, Республики Татарстан. В связи с признанием первичных и повторных торгов несостоявшимися, указанная квартира была передана в собственность взыскателя АО «ДОМ.РФ», о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись (л.д.9-17).

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, что следует из выписки из домовой книги, и проживает в нём, требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не исполняют (л.д.6,18).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом, не оспорено в установленном порядке на момент принятия решения, ответчик требования о добровольном выселении не исполняет, при том, что право пользования квартирой у него утрачено, соответственно иск подлежит удовлетворению.

Доказательства в опровержение требований АО «ДОМ.РФ» ответчиком в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по городу Набережные Челны указанных действий.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением и выселить его из ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 14 мая 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу