Решение № 2-2995/2019 2-2995/2019~М-2774/2019 М-2774/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-2995/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Протасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В данном жилом помещении, предыдущим собственником была проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: устройство проема в несущей перегородке между помещениями (данные изъяты) по плану квартиры; монтаж новой несущей перегородке между помещениями (данные изъяты) по плану квартиры. <адрес> после перепланировки квартиры составила (данные изъяты) кв.м. Разрешение на реконструкцию квартиры получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной. В настоящее время орган местного самоуправления не выдает ей разрешение на перепланировку и переустройство, так как переустройство является самовольным. Согласно проектной документации ООО «Ф.И.О6», изменение планировки квартиры соответствует СП (данные изъяты) «Здания жилые многоквартирные» и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

С учетом уточненного искового заявления, просит сохранить жилое помещение, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно проектной документации ООО «Ф.И.О7» на перепланировку и переустройство квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, были предусмотрены следующие виды строительных работ: <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (данные изъяты) в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения составляла (данные изъяты) кв.м.

Между тем согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного жилого помещения составляет (данные изъяты) кв.м.

Администрацией городского поселения Белореченского муниципального образования истцу было отказано в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку спорного жилого помещения, поскольку такое разрешение выдается до начала работ по переустройству.

Согласно заключению ООО «Ф.И.О8» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес> соответствует СП (данные изъяты) «Здания жилые многоквартирные» и не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном перепланированном виде жилое помещение – квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городско суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова