Решение № 2-1256/2021 2-1256/2021~М-625/2021 М-625/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-1256/2021

УИД 91RS0018-01-2021-000932-71

Дело№ 2-1256/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием представителя истца Горной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений праве собственности на земельный участок и о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В марте 2021 года ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

1)признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №,<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между ФИО1 и ФИО3;

2) применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №;

3) в судебном решении указать, что оно является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и исключении соответствующим сведений о земельном участке с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО1, ответчиком по делу, был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом ФИО8 в реестре 207, согласно которого ФИО1 подарила, а ФИО2 приняла в дар земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. После заключения договора дарения земельного участка ФИО2 обратилась ДД.ММ.ГГГГ Горрайонное управление госкомзема в <адрес> и <адрес> АР Крым с заявлением № о внесении отметки о регистрации права собственности в государственный акт на право собственности на земельный участок и осуществлена регистрация в поземельной книге, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок сери № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировала право собственности на ранее учтенный объект недвижимости номер регистрации права №

В июне 2018 года при проведении кадастровых работ и согласовании границ смежного земельного участка, кадастровый инженер по поручению истца пытался связать с собственником смежного земельного участка № для подписания акта, однако подписан акт не был

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым подано заявление об уточнении границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности, но ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, в связи с тем, что при проведении пространственного анализа Межевого плана представленного с заявлением, выявлено, что в результате загрузки координат уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №

При беседе с собственником смежного земельного участка было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> и был приобретен ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка за 600 000,00руб.

При заключении вышеуказанного договора право собственности на земельный участок ФИО1 подтверждала записью в ЕГРН внесенной на основании решения 37 сессии 5-го созыва Сакского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 получив ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЖ № на основании решения 37 сессии 5-го созыва Сакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, подарила его истцу, повторно обратилась в 2018 году в Администрации <адрес> Республики Крым, получив архивную выписку из вышеуказанного решения зарегистрировала свое право собственности на земельный участок в ЕГРН и продала земельный участок ФИО3

Считает, что заключенный между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и подлежит признанию ничтожной, так как ФИО1 действуя в обход закона, с противоправной целью получила архивные документы на спорный земельный участок и незаконно осуществила его постановку на кадастровый учет и регистрацию, действуя недобросовестно повторно реализовала земельный участок ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, обеспечил участие в судебном заседании представителя ФИО10, действующую на основании доверенности.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснила суду, что ФИО1 действуя не добросовестно повторно поставила земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировала за собой право собственности, после продала его ФИО3 Считает пояснения ФИО7 о том, что ею не подписывался договор дарения, отобранные при проверке заявления доверителя органы полиции такими, что не нашли своего подтверждения, так как опрошенный нотариус ФИО8 пояснила, что при заключении договора удостоверялась личность ФИО1, и последняя подписывала договор лично.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушание дела извещены надлежащим образом по адресам регистрации, причину неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрения дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представители, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель третьего лицо – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договора дарения земельного участка, удостоверенным частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО8 реестровый №.(л.д.11-10)

Согласно п.1.1. вышеуказанного Договора ФИО1 подарила, а ФИО2 приняла в дар земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> целевое назначение земельного участка- для ведения садоводства.

Согласно п.1.3. Договора земельный участок принадлежит Дарителю (ФИО1) на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, выданного Сакским городским советом АР Крым ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сакского городского совета 37 сессии 05 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются Извлечением из Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.12-13)

Судом установлено, что частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО8 сделана отметка о регистрации перехода права собственности на земельный участок от ФИО1 к ФИО2 на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на государственном акта на право собственности на земельный участок серии № №.(л.д.14-15)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 Горайонным управлением госкомзема в <адрес> и <адрес> АР Крым внесена отметка о регистрации права собственности в государственный акт на право собственности на земельный участок и осуществлена регистрация в поземельной книге, реестровый №.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются отметкой о регистрации права на государственном акте на право собственности на земельный участок серии № №.

Судом установлено, что согласно сведений отраженных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на земельный участок серии № № зарегистрировала право собственности на ранее учтенный объект недвижимости, номер регистрации права №.(л.д.16-17, 18-19)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением № об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное заявление, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлено Уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что при проведении пространственного анализа Межевого плана, представленного с заявлением № выявлено, что в результате загрузки координат уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.(л.д.22-24)

Судом установлено, и это подтвердил в судебном заседании представитель истца, что после получения уведомления о приостановке кадастрового учета ФИО2 связалась с ФИО9, который сообщил о приобретении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, его супругой ФИО3 у ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленной копией договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи, распиской о получении денежных средств, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № представленного по запросу суда.(л.д.25-27,28-31,80-104)

Судом из материалов вышеуказанного регистрационного дела установлено, что ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН на основании копии решения 37 сессии 5-го созыва Решения Сакского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.89-91), Архивной выписке из приложения 2 к решению городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (37 сессия)(л.д.92)

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 2 ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц; под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц; сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Согласно ст. 422 ГК Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Пунктом 1 ст.432 ГК Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положениями ст.454 ГК Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст.549 ГК Российской Федерации установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.(ст.550 ГК РФ)

П.1 ст.551 ГК Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от ДД.ММ.ГГГГ № правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя", Конституции Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативно-правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим законом.

Права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального Конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью Республики Крым.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняются.

Согласно положений ст. 37 ЗК Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В силу ст. 43 ЗК Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Положениями ст.ст 59,60 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях в том числе, самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст. 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в закон Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договор дарения.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г № "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Положениями ст. 69 Федерального закона установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно разъяснений содержащихся в абз.2,4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 действуя заведомо недобросовестно, повторно продала спорный земельный участок ФИО3, ранее подаренный ФИО2, чем нарушили права и охраняемые законном интересы последней.

Возражения по заявленным требованиям ответчиками не представлено и они отсутствуют в материалах дела.

Суд признает такими, что не нашли своего подтверждения пояснения ФИО1 отраженные в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела отДД.ММ.ГГГГ (л.д.127-129) о том, что договор дарения заключенный с ФИО2 ею не подписывался, так как заключения почерковедческой экспертизы в подтверждение данных возражений ответчиком не представлено, и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

В силу части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, пояснения сторон, письменных материалов дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2. в полном объеме заявленных требований, путем признания договора купли-продажи земельного участка заключенного между ответчика недействительным и применении последствий недействительности сделки на основании положений п.4 ст.179 ГК Российской Федерации, путем признания отсутствующим права собственности ФИО3 на спорный земельный участок и исключении соответствующих сведений о земельном участке кадастровый № из государственного кадастра недвижимости кадастрового учета.

Согласно положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представитель истца в судебном заседании просил не рассматривать вопрос о взыскании судебных расходах понесенных доверителем, в связи с чем, судом не проводится правовой анализ по данному вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности сделки, исключении сведений праве собственности на земельный участок и о земельном участке, - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – <данные изъяты> с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки от ДД.ММ.ГГГГ заключенной между ФИО1 и ФИО3, признав отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- ведение садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 25.06.2021года.

Судья Н.В. Собещанская