Решение № 2-138/2024 2-138/2024~М-119/2024 М-119/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-138/2024

дело №2-138/2024

УИД 52RS0036-01-2024-000187-47


Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года р.п.Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Петровой О.В.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области обратился в Ковернинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, указав, что в коллективную долевую собственность был передан земельный участок на территории колхоза «***» площадью *** га. Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли на территории данного хозяйства (в т.ч. ФИО1, ФИО2) были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на земельные доли площадью *** га каждая. Часть собственников земельных долей распорядились своими земельными долями, были зарегистрированы права собственности на земельные участки. В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет *** кв.м. Часть граждан не распорядились своим правом, что влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота. Истцом был сформирован список собственников невостребованных долей (в число которых входит ФИО1, ФИО2) в земельном участке с кадастровым номером №. Список был опубликован в СМИ газета «Курс-НН» № от ДД.ММ.ГГГГ, газета «Ковернинские новости» № от ДД.ММ.ГГГГ, на сайте администрации Ковернинского муниципального района. Возражений не поступало. Администрацией было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей». Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано. Истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Ковернинский муниципальный округ Нижегородской области на две земельные доли размером *** га каждая в земельном участке, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес> в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих ФИО1, ФИО2 Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на принадлежащую им земельные доли в составе земельного участка.

Представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области, надлежаще извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежаще извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации Ковернинского района № от ДД.ММ.ГГГГ на Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам возложена обязанность подготовить государственные акты на право собственности, пользование землей в отношении и в том числе колхоза «***».

На основании данного постановления всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли, Комитетом оформлены свидетельства на право собственности на землю.

В настоящее время земельный участок учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, местоположение определено по адресу: <адрес> что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1, ФИО2, – собственники земельных долей с момента возникновения у них прав на земельные доли никаким образом не распорядились принадлежащими им правами.

Администрацией Ковернинского муниципального округа Нижегородской области выполнены положения, предусмотренные ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Информационное сообщение о собственниках невостребованных земельных долей, опубликовано в газете ««Курс-НН» № ДД.ММ.ГГГГ, газете «Ковернинские новости» № ДД.ММ.ГГГГ, а также размещено на информационных щитах, расположенных на территории Хохломского сельсовета, и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации Ковернинского муниципального района.

С момента публикации информационного сообщения о невостребованных земельных долях, заявления о необоснованном включении в список от ФИО1, ФИО2, либо их представителей не поступило.

Для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, проведено общее собрание участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, которое признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собрание участников долевой собственности в течение 4 месяцев со дня публикации указанного выше списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, указанный список утвержден распоряжением администрации Ковернинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер земельных долей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, имеющем местоположение по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1, ФИО2, установлены в размере *** га каждая.

Между тем, собственники земельных долей ФИО1, ФИО2, никаких действий по распоряжению данными земельными долями не предпринимали, не передали принадлежащие им на праве собственности земельные доли в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорные земельные доли и не распорядились ими иным образом.

В силу статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1). Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).

Обстоятельств, исключающих признание спорной земельной доли невостребованной, судом не установлено.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО1, ФИО2, возражений суду не представили, доказательств принесения возражений относительно включения спорных земельных долей в список невостребованных земельных долей в администрацию в нарушение требований Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не представили, исходя из того, что даже с момента утверждения списка невостребованных долей прошло более 10 лет, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с законом, право собственности на невостребованные земельные доли переходит в муниципальную казну, что дает суду основания в соответствии со ст. 12 ГК РФ исковые требования о признании права муниципальной собственности удовлетворить и прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, на указанные в иске объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Ковернинского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером *** га в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю размером *** га в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Ковернинский муниципальный округ Нижегородской области на две земельные доли ФИО1, ФИО2 в размере *** га каждая в земельном участке, с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ковернинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2024 г.

Судья О.В. Петрова