Решение № 2-1710/2018 2-1710/2018~М-1487/2018 М-1487/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1710/2018

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес><дата> г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, при участии в судебном заседании:

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просила исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установить границы принадлежащего истцу участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от <дата> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и свидетельством о заключении брака от <дата>. земельный участок является ранее учтенным, при уточнении границ земельного участка выяснено о пересечении границ земельного участка истца с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности, собственники соседних земельных участков каких-либо претензий к конфигурации испрашиваемого участка не имеют, границы согласованы, определены на местности забором, не изменялись 15 и более лет, с целью уточнения границ земельного участка, подготовлен межевой план для внесения в кадастр уточненных координат земельного участка.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что о наложении в ЕГРН ей ничего не известно, фактически границы земельного участка с земельным участком истца не пересекаются, находятся далеко друг от друга.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо ФКП Росреестра Филиал по <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо СДТ «Дружба» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 570 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №, в связи с вступлением в брак <дата> истец поменяла фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

Сведения об установлении границ земельного участка истца с внесением их в государственный реестр отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> №.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы декларированного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок, согласно схеме массива, располагается в 100 метрах от уточняемого участка гр. ФИО1 и не имеете ним общих границ. Согласно сведениям ЕГРН он располагается на проезде и является помехой к оформлению близлежащих участков. Межевание данного участка не проводилось, границы не уточнялись. Невозможно определить, каким образом он оказался в этом месте.

Из материалов дела следует, что истец <дата> обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, решением от <дата> отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствуют требованиям законодательства.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка, а также мнения ответчика.

Согласно представленной план-схеме земельные участки истца и ответчика расположены в СДТ «Дружба», находятся на отдалении друг от друга.

Согласно плана границ земельного участка для садоводства от <дата> участок ответчика, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № имеет правильную прямоугольную форму с выступом в сторону проезда. При этом, исходя из выписки №№ из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от <дата> земельный участок с кадастровым номером: № площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования, часть земельного участка принадлежит территории общего пользования.

Согласно представленного ответа на запрос Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 570 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы змельеного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес>правообладатель ФИО2

Согласно плана садово-дачных участков в районе <адрес> овраг, являющегося приложением к акту № от <дата> земельный участок истца под № и земельный участок ответчика под № по своей конфигурации соответствуют конфигурации земельных участков схеме расположения от <дата>, подготовленной ООО «Межевики».

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участки находится к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относятся (информационное письмо от <дата> №).

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательства свидетельствующих об обратном ответчиком в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и документально подтвержденные доводы истца в обоснование заявленных требований, ответчик не опроверг.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что местоположение спорного земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, уточнение границ земельного участка устанавливалось на основании плана садово-дачных участков, подготовленного по съемке, выполненной в августе-<дата>.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что фактически границы их земельных участков не пересекаются, каких-либо споров ранее не было.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактическая площадь которого составляет 570 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

Доказательства, опровергающие вышеназванные обстоятельства, суду не представлены.

Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельных участков.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадью 570 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин