Решение № 2-2032/2018 2-2032/2018~М-2307/2018 М-2307/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-2032/2018

Дело № 2-2032\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Казань

Московский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Московского района г.Казани и договора аренды (на землю) № от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет гаражом, выстроенным у забора школы № (в настоящее время гимназия №) с северной стороны, гараж №. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости содержится в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №. Налоги за гараж истцом оплачены.

Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у забора школы № с северной стороны.

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения», установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Московского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка с выстроенным гаражом № у забора школы № с северной стороны с гр.ФИО2, проживающего в <адрес>, на гр.ФИО1, проживающую по <адрес>» за истцом закреплен земельный участок с выстроенным гаражом № у забора школы № с северной стороны (л.д.9).

21.03.1990 между районным отделом коммунального хозяйства Московского районного Совета народных депутатов и ФИО1 заключен договор аренды №.

Согласно пунктам 1, 3 вышеуказанного договора аренды следует, что истцу на праве аренды предоставляется земельный участок площадью 18,0 кв.м., находящийся у забора школы № с северной стороны, гараж №. Арендатору разрешается возвести на арендуемом участке гараж для автомашины (л.д.10-11).

В целях регистрации права собственности на указанный выше гараж истец обратилась с заявлением в Управление Росреестра по РТ.

Уведомлением Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о том, что принято решение об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, гараж <адрес>, у забора школы № (сейчас гимназия №) на основании пункта 3 части 8 статьи 69 Закона о регистрации, в связи с тем, что сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером № (л.д.12).

В силу части 1, пункта 3 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если: сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2018 следует, что гараж, расположенный у школы № (ныне гимназия №) по <адрес>, с кадастровым номером № имеет инвентарный №-Г, в техпаспорте год постройки отсутствует, сведения, необходимые для заполнения разделов 2, 4 отсутствуют.

Вместе с тем, из представленного истцом технического паспорта нежилого здания - гаража № у забора школы 133 с северной стороны, составленного Казанским отделением АО «БТИ РТ» по состоянию на 10 июля 2018 года, усматривается, что адрес объекта указан согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, назначение нежилое, использование по назначению.

Из ответа АО «БТИ РТ» исх./2767 от 10.10.2018 следует, что по состоянию на 01.01.2000 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, у забора школы 133 с северной стороны не зарегистрировано (л.д. 57).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от 28.11.2018 № на запрос суда следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по даресу РТ, г. казань, <адрес>, у забора школы № под гаражом № площадью 1,00 кв.м отсутствуют.

Отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, ориентировочной площадью 21 кв.м., по результатам которого составлен акт обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному акту следует, что в ходе проведения обследования установлено, что вблизи школы № (гимназия №) по <адрес>, расположены капитальные гаражи, нумерация присутствует не на всех объектах, в связи с тем, что кадастровый номер объекта 16:50:100202:20 без координат границ, определить границы земельного участка, находящегося под гаражом №, не представилось возможным.

Из ответа заместителя начальника инспекции ФНС по Московскому району города Казани от 06.08.2018 №.14-25/003956-ЗГ на заявление истца следует, что по данным Росреестра по РТ за ФИО1 был зарегистрирован объект недвижимого имущества кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № у забора школы №. На данный объект истцу был начислен налог на имущество физических лиц за период с 26.08.1999 по 01.12.2017 на общую сумму 1668,06 рублей, который был уплачен последней в размере 591,88 рублей.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1990 года владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> у забора школы № (ныне гимназии №) с северной стороны, инвентарный №, несет бремя его содержания.

Принимая во внимание, что земельный участок под спорным гаражом был приобретен истцом на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, возведение на указанном земельном участке гаража соответствует виду разрешенного использования, доказательств нарушения прав и законных интересов иных лиц суду не представлено, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный гараж подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», положенные в основу не признания иска не являются основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> у забора школы № (ныне гимназии №) с северной стороны, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г.Казани.

Судья: З.Н.Замалетдинова