Решение № 2-250/2018 2-250/2018~М-267/2018 М-267/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-250/2018

Дело №2-250/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г.п. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Бозиева А.И.,

при секретаре Анахаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирзоева Мухарби Магомедовичак местной администрации г.<адрес> о переходе право на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, для регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Кабардино-Балкарской Республики ФИО1 в частную собственность передано жилое помещение (квартира) общей площадью 60,7 кв.м, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Для получения заявления о переходе права на вышеуказанное жилое помещение и дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г.<адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.

Администрацией г.<адрес> Кабардино-Балкарской Республики в выдаче заявления о переходе права от стороны договора письмом от 30.07.2018г. №отказано в связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение (квартира) является муниципальной собственностью.

В обоснование иска ФИО1 указал, что предметом договора является трехкомнатная квартира, общей площадью 60,7 кв. м., жилой пл. 44,8 кв.м., по адресу: КБР, <адрес>, дом крупнопанельный, пятиэтажный, 1 этаж. Право на приватизацию жилого помещения полная доля на ФИО1, о чем имеется подпись гражданина и подпись доверенного лица от Муниципального образования <адрес>. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из того, что данный документ с достоверностью подтверждает передачу в частную собственность вышеуказанной квартиры, администрация г.<адрес> Кабардино-Балкарской Республике незаконно отказала в выдаче заявления о переходе права на вышеуказанное жилое помещение.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - местная администрация г.<адрес>, Эльбрусского муниципального района, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным, однако в деле имеется заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца и представителя ответчика

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(статьи 6 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1)

Согласно копии договора передачи № жилого помещения в собственность граждан местная администрация г.<адрес> передала гражданину ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. трех- комнатную квартиру общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 44, 8 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>.в частную собственность.

Из справки администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 принимал участие в приватизации жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению на имя главы местной администрации г.<адрес>, ФИО1 обратился для регистрации права собственности на спорную квартиру.

Из ответа местной администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация не может выдать разрешение на введение регистрационных действий в отношении данного жилого помещения, в связи с тем, что оно является муниципальной собственностью.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, то согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ по требованию другой стороны суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 уполномоченным органом, которым в данном случае является орган местного самоуправления администрация г.<адрес>, в порядке приватизации передано указанное жилое помещение.

Каких-либо нарушений оснований и порядка передачи жилого помещения гражданину ФИО1 суду сторонами не представлено.

В связи с этим, требования истца об обязании местной администрации г.<адрес> подать заявление в Управление Федеральной службы государственной" регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике заявление о переходе права на жилое помещение, для регистрации права собственности, суд считает обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Обязать местную администрацию городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике заявление о переходе права на жилое помещение, расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>. для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«Согласовано»

Председательствующий А.И. Бозиев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>