Решение № 2-442/2025 2-442/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-442/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> **.**.**

Зиминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новоселовой Н.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № (производство №) по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО УК «Атол», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Сток-Сервис», администрации Зиминского городского округа <адрес> об определении порядка платы за коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

установил:

Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО УК «Атол», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Сток-Сервис», администрации Зиминского городского округа <адрес>, в котором просит:

- определить порядок и размер участия всех нанимателей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/5 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- обязать ООО УК «Атол» (ИНН №), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №), ООО «РТ-НЭО» (ИНН: № ООО «Водоснабжение» (ИНН №), ООО «Водоотведение» (ИНН №), ООО «Сток-Сервис» (ИНН №), администрацию Зиминского городского округа (ИНН №) произвести разделение лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО5, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения, исключив перенос имеющейся задолженности на счет ФИО1, **.**.** года рождения.

В обоснование уточненного иска указано, что ФИО1, **.**.** года рождения, относится к категории детей, детей-сирот, так как мать - ФИО2, **.**.** года рождения, умерла **.**.**, актовая запись о смерти №, составлена отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес> от **.**.**, отец - в свидетельстве о рождении на месте данных об отце стоит прочерк, актовая запись о рождении №, составлена отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес> от **.**.**. Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № по <адрес> и <адрес> от **.**.** №-рз над несовершеннолетней была установлена опека. Опекуном назначена ФИО15, **.**.** года рождения. Согласно договору социального найма жилого помещения № от **.**.**, выданному Комитетом имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, расположенного по адресу: <адрес>, основным нанимателем является ФИО1, **.**.** года рождения. Ранее, основным нанимателем жилого помещения, до своей смерти являлась ФИО2. Членами семьи нанимателя являются: брат - ФИО3, **.**.** года рождения; сестра - ФИО4, **.**.** года рождения; брат - ФИО5, **.**.** года рождения; брат - ФИО6, **.**.** года рождения. Согласно поквартирной карточке ООО УК «Атол», в жилом помещении, зарегистрированы: ФИО2, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**, ФИО6, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**, ФИО3, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**, ФИО4, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**, ФИО5, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**, ФИО1, **.**.** года рождения, регистрация с **.**.**. Задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на февраль 2025 года перед организациями: ООО «Байкальская энергетическая компания» - 196 768,40 рублей, ООО «Водоснабжение» - 115 257,36 рублей, ООО «Водоотведение» - 41 457,34 рублей, «РТ-НЭО» - 45 282,35 рубля, ООО УК «АТОЛ» - 228 811,50 рублей, ООО «Сток-Сервис» - 145 704,63 рубля. Задолженность накоплена матерью несовершеннолетних ФИО2.

В судебное заседание представитель истца - Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО9, действующая на основании доверенности № от **.**.** не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила суду заявление от **.**.** в котором указала, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с занятостью.

Представитель ответчика – администрации Зиминского городского округа <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Зиминского городского округа <адрес>.

Представитель истца ФИО7, действующая в интересах ФИО1, несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующая в интересах ФИО1, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО УК «Атол», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Сток-Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России.

От представителя ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО11, действующего на основании доверенности № от **.**.**, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО14 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, несовершеннолетние ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Ранее третье лицо ФИО14, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с отдаленностью проживания, указала, что исковые требования истца поддерживает.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц и их представителей, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального Закона от **.**.** № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; - из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; - вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), что не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.

Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.

Из материалов дела следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, состоит на учете в Межрайонном управлением министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, как относящаяся к категории детей, детей-сирот, так как мать несовершеннолетней ФИО1 – ФИО2 умерла **.**.**, о чем составлена запись о смерти № (свидетельство о смерти № №), в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк (свидетельство о рождении №).

Из доводов иска и имеющихся материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО1 проживает с опекуном ФИО7 Алёной ФИО7, **.**.** года рождения, по адресу: <адрес>, что подтверждается, в том числе распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № по <адрес> и <адрес> от **.**.** №-рз.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от **.**.**, выданному Комитетом имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Зиминского городского муниципального образования, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО1, **.**.** года рождения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения.

Из письма председателя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО12 № от **.**.** следует, что в качестве членов семьи нанимателя включены дети – ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО5, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета от **.**.** ООО «ЕРКЦ <адрес>», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 612 159,04 рублей.

Согласно единого платежного документа за апрель 2025 года, выданного ООО «ЕРКЦ <адрес>», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 818411,44 рублей.

Согласно справке ООО «РТ-НЭО Иркутск» № № от **.**.**, о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами», задолженность по состоянию на **.**.** составляет 50903,22 рубля, сумма судебной задолженности за период с **.**.** по **.**.** составляет 9847,30 рублей, за период с **.**.** по **.**.** - 18404,37 рубля.

Сведений о том, что истец, опекуны, члены семьи нанимателя обращались ранее по вопросу разделения лицевых счетов не имеется.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 5 этой же статьи такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду платежных документов установлено, что по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам по спорной квартире имеется задолженность по состоянию на **.**.** перед организациями: ООО «Байкальская энергетическая компания» - 196 768,40 рублей, ООО «Водоснабжение» - 115 257,36 рублей, ООО «Водоотведение» - 41 457,34 рублей, «РТ-НЭО Иркутск» - 45 282,35 рубля, ООО УК «Атол» - 228 811,50 рублей, ООО «Сток-Сервис» - 145 704,63 рубля.

Положениями ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее -СК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывающими, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Суд полагает, что данное положение постановления Пленума распространяется и на правоотношения, связанные с правом собственности на жилые помещения, поскольку не противоречат и согласуются при выяснении юридически значимых обстоятельств для рассмотрения дела об определении порядка в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Поскольку материалами дела подтверждается, что несовершеннолетняя ФИО1 проживает с опекуном по иному адресу, спорной квартирой не пользуется, члены семьи несовершеннолетние ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, также проживают по другому адресу, а ФИО6 проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не вносятся, имеется задолженность по коммунальным платежам, каких-либо соглашений об определении порядка пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что на основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ ФИО1, **.**.** года рождения, члены ее семьи: ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из бремени прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, уточненные исковые требования истца Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, действующего в интересах ФИО1, **.**.** года рождения, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Обоснованными суд находит и исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, действующего в интересах ФИО1, **.**.** года рождения, о возложении на ООО УК «АТОЛ», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Сток-Сервис», администрацию Зиминского городского округа <адрес> произвести разделение лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения. При открытии счетов обязать ООО УК «АТОЛ», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «Сток-Сервис», администрацию Зиминского городского округа <адрес> исключить перенос имеющейся задолженности на счет ФИО1, **.**.** года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> №, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ООО УК «Атол», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Водоснабжение», ООО «Водоотведение», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Сток-Сервис», администрации Зиминского городского округа <адрес> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия всех нанимателей в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО УК «Атол» (ИНН №), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН №), ООО «Водоснабжение» (ИНН №), ООО «Водоотведение» (ИНН №), ООО «Сток-Сервис» (ИНН №), администрацию Зиминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести разделение лицевого счета, открытого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, ФИО5, **.**.** года рождения, ФИО6, **.**.** года рождения, исключив перенос имеющейся задолженности на счет ФИО1, **.**.** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н.Новоселова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.